H.J.E. Wenckebachweg 150 A, Amsterdam-Duivendrecht

TE KOOP/TE HUUR; bedrijfs/kantoorpand van totaal circa 729,20 m² BVO onderdeel uitmakende van een representatief complex gelegen binnen de Ring Amsterdam. Het bedrijfs/kantoorpand is vanwege de ruime bestemmingsmogelijkheden en de ligging nabij het centrum van Amsterdam en de Ringweg A10 Zuid interessant voor een brede doelgroep. De bedrijfsunit is met name geschikt voor ambachtelijke- en Amsterdam georiënteerde bedrijven zoals bedrijven met activiteiten in de vervaardiging van voedingsmiddelen en dranken, cateraars, modebedrijven, aannemersbedrijven en filmproductie bedrijven. Partijen die veel waarde hechten aan een bedrijfsruimte met kantoorruimte met snelle en korte ontsluiting naar en van Amsterdam. Canon betaling is afgekocht tot 15-06-2049.

LIGGING
De bedrijfsruimte ligt op het Amstel Business Park aan de Zuidoostelijke zijde van Amsterdam, nabij de nieuwe stadswijk Amstelkwartier en toekomstige Bajes Kwartier alsmede het metrostation Spaklerweg. De uitstekende ligging nabij het centrum van Amsterdam en de goede bereikbaarheid vanaf de nabij gelegen ringweg A10 Zuid, maken het bedrijfspand tot een gewilde locatie voor zowel groot- als kleinschalige ondernemingen.

BEREIKBAARHEID
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem maar er zijn wel vier eigen parkeerplaatsen naast het pand aanwezig! Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Het terrein ligt naast de A10 (ringweg Zuid), afslag Amstel Business Park (s111). Vanaf hier zijn er snelle verbindingen met Schiphol, Amsterdam-Centrum, Amsterdam ZO, Utrecht en ’t Gooi.

Met de fiets is de bedrijfsruimte tevens gemakkelijk en zeer snel te bereiken. Vanaf zowel het centrum van Amsterdam als vanuit de Pijp ben je met circa een kwartier fietsen op locatie. Nabijgelegen metrostations bevinden zich op loopafstand en maken een directe verbinding met het Amstelstation en Station Zuid/WTC waar alle vormen van openbaar vervoer mogelijk zijn.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte bedraagt circa 729,20 m² BVO en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 340 m² BVO; inclusief de tussenvloer.
Kantoorruimte: circa 334 m² BVO.

Plattegrondtekeningen met de indeling van de H.J.E. Wenckebachweg 150 A te Amsterdam zijn als bijlagen bij deze brochure opgenomen.

ENERGIELABELKLASSE
Voor dit object geldt energielabelklasse A +.

BESTEMMING
Publiek-/privaatrechtelijk is de bestemming kantoor/ bedrijfsruimte en detailhandel van toepassing.
Het object wordt opgeleverd in huidige staat onder andere voorzien van de navolgende aanwezige voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 5 meter ( indien tussenvloer zal worden verwijderd)
- verwarming d.m.v. heater;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- overheaddeur (3,6 x 3,5 meter);
- TL-verlichtingsarmaturen.

Kantoorruimte:
- CV-installatie met radiatoren;
- sanitaire ruimte en keuken.

HUURTERMIJN
3 jaar + 2 jaar

HUURBETALING
Per maand bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten/VvE kosten, beide te vermeerderen met btw en te voldoen bij vooruitbetaling.

AANVAARDING
In nader overleg. Planning is maart 2024.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de Modelhuurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (R.O.Z. model februari 2015), met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

OMZETBELASTING
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig door huurder wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met btw.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, vindt indexering plaats van de huurprijs op basis van de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), als gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto vloer-/verhuurbaar vloer-/gebruiks-) oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.