Cruquiuskade 45, Amsterdam

Een mooie kantoorruimte te huur aan de rand het centrum van Amsterdam. De kantoorruimte aan de Cruquiuskade 45 heeft een totale oppervlakte van circa 301 m² vvo op de begane grond en een buitenruimte aan het Funenpark. Doordat de kantoorruimte zich op een hoek bevindt (Cruquiuskade / Funenpark), beschikt het aan twee zijden over een breed front met grote raampartijen. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree en diverse voorzieningen voor zelfstandig gebruik.

Locatie
De kantoorruimte is gelegen tussen veel winkels en kantoren aan de Cruquiuskade en maakt onderdeel uit van ontwikkeling Het Funen. De kantoorruimte grenst aan het Funenpark en ligt zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam Centrum en Oost. De Cruquiuskade is gelegen aan de Nieuwe Vaart, nabij de Czaar Peterstraat waar diverse voorzieningen als restaurants en winkels en veel kleinschalige bedrijven gevestigd zijn.

De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed. Met de auto is de Cruquiuskade goed te bereiken via de Piet Heintunnel en Ringweg A10 (afslag S114) als ook vanuit Centrum via de Mauritskade en Piet Heinkade. Op loopafstand bevinden zich de bushalte voor Buslijn 22 met directe verbinding met Amsterdam Centraal Station alsmede de tramhalten voor de lijnen 7 en 14 waardoor zowel Amsterdam West als Amsterdam Oost gemakkelijk te bereiken zijn.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-)vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam (www.amsterdam.nl).

Oppervlakte 
De totale oppervlakte bedraagt circa 301 m² vvo kantoorruimte op de begane grond. 

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte onder meer geschikt om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Kantoren;
- Kantoren met baliefunctie;
- Galeries;
- detailhandel en voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening;
- Wonen en/of horeca is op basis van het vigerende bestemmingsplan NIET toegestaan;

HUURTERMIJN
In overleg, voorkeur 5+5 jaar

AANVAARDING
In overleg, het object is thans nog verhuurd.
Huidig huurders kunnen op korte termijn verhuizen.

HUURBETALING
Per maand vooruit

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco verhuurd.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.