Hamerstraat 1 G, Amsterdam

DE TABAKSFABRIEK

De tabaksfabriek stamt uit 1914 en is sindsdien ontwikkeld tot een combinatie van horeca en kantoor in het hippe Amsterdam Noord.

Beschikbaar is een prachtig kantoorpand van twee verdiepingen met dakterras. Op loopafstand zijn diverse horecazaken zoals Skate café en Europizza.

De ruimte heeft veel lichtinval door de grote frontbreedte en is geheel gerenoveerd.
Het pand is onder andere voorzien van uitgebreide keuken, diverse werkplekken, vergaderruimtes, studio's en toiletten.

LIGGING
Deze prachtige ruimte is gelegen op ca. 10 minuten van de pont vanaf Amsterdam Centraal in Amsterdam-Noord. In de directe omgeving bevindt zich o.a. een Jumbo en diverse winkels Ook bevinden er zich vele cafeetjes en bakkerijen. Het gebied transformeert van een industriële omgeving naar een gemend gebied waar een grote diversiteit aan functies samenkomt.

De bereikbaarheid is ook uitstekend. Middels de afslag S116 is de Hamerstraat op 3 minuten gelegen en is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Metrohalte Noorderpark is op 10 minuten lopen gelegen.
Nabij de IJtunnel en de pontverbinding met Amsterdam Centraal op zeer aantrekkelijke locatie in het IJplein en Vogelbuurt in Amsterdam-Noord.

Bestemmingsplan Hamerstraatgebied: Gemengd -2 geschikt voor:
- Bedrijven;
- Kantoren;
- Dienstverlening, met uitzondering van geluidsgevoelige functies.

OPPERVLAKTE
Begane grond 173,10 m² vvo
Eerste verdieping 408,10 m²2 vvo
Totaal: 581,20 m² vvo

Conform NEN 2580

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen
Onder de servicekosten valt: ramen wassen, 1x per maand

OPLEVERING
Per direct

HUURTERMIJN
In verband met mogelijke herontwikkeling is de verwachting dat het gehuurde voor maximaal 3 tot 5 jaar beschikbaar is.

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.