Herengracht 340 2+3, Amsterdam

HERENGRACHT 340 II+III, 1-16 CG AMSTERDAM

OMSCHRIJVING
Representatieve kantoorruimte met woonruimte gelegen op de tweede en derde verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw in een prachtig drie ramen breed herenhuis aan de Herengracht van circa 193 m².

Het gezamenlijk entree bevindt zich in het souterrain. Het pand is onlangs volledig geschilderd, voorzien van nieuw tapijt en nieuwe lampen.

De kantoorruimte wordt vrijwel turnkey opgeleverd met dakterras aan de achterkant. Huurder dient zelf een pantry en vloer te installeren, gemeenschappelijke toiletten aanwezig. Let op: op de bovenste verdieping is volgens Bagviewer nog een 'woonfunctie'.

BESTEMMING
Kantoorruimte

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen om de hoek van de Dam en op loopafstand van vele restaurants, cafés en gezellige winkelstraten. Het Centraal Station en de Dam zijn op loopafstand. De Jordaan, de 9 Straatjes en andere hotspots liggen op ook loopafstand. Op deze locatie kunt u genieten van de rust maar ook van het bruisende stadsleven.

Het gebouw is met de auto te bereiken via de Rozengracht en de Raadhuisstraat. Openbaar vervoer stopt op loopafstand. Parkeergelegenheid voor de deur (betaald)

OPPERVLAKTE
Ca. 193 m² VVO.

BIJZONDERHEDEN
Huurtermijn: maximaal 2 jaar, daarna opnieuw bespreekbaar.

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).

Huurprijs:
€ 40.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Ca €800,- per maand

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde – tegen het einde van de eerste huur periode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden– aanpassing van de huur te verlangen.