Jan Evertsenstraat 81 H, Amsterdam

Winkelruimte aan de drukke Jan Evertsenstraat in de hippe Baarsjes naast de welbekende en bruisend café-restaurant Bar Baarsch. De winkel is 151 m² groot en heeft een speelse Splitleven waardoor het effectief veel vierkante meters heeft. Deze hoofd winkelstraat verbindt het Mercatorpein met de Admiraal de Ruijterweg en de De Clercqstraat. Winkelruimte is voorzien van onder andere een rolluik en Cv-installatie.

BESTEMMING
Detailhandel inclusief ondersteunende horeca, consument verzorgende en publieksgerichte dienstverlening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
In de omgeving bevinden zich vele speciaalzaken en horecagelegenheden. De Jan Everstsenstraat staat bekend als één van de bekendere winkelstraten in Amsterdam West en is sterk in opkomst! De Jan Evertsenstraat is bereikbaar via de ring west afslag S105 en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer middels tramlijnen 7 en 13 en de buslijnen 15, 233 en 247.

OPPERVLAKTE
Begane grond/ Bel-etage 68,64 m² V.V.O.
Souterrain/ kelder 82,65 m² V.V.O.

BIJZONDERHEDEN
Huurtermijn: 5+5 jaren

HUURCONDITIES5+5 j
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI).
Alle huishoudens (2015 = 100).

ZEKERHEDEN
Waaborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met BTW.

Omzetbelasting
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

OPLEVERING
1 mei 2024

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen inzake BTW. Voorts zal er een bankgarantie worden gevraagd, eveneens conform het ROZ model.

HUURPRIJSAANPASSINGEN
Onverminderd een huurprijsaanpassing op grond van de jaarlijkse indexering, is elk der partijen bevoegd om met inachtneming van het in de wet of het in de algemene bepalingen gestelde - tegen het einde van de eerste huurperiode en vervolgens steeds na een periode van tenminste 5 jaar nadat de laatste huurprijsaanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden – aanpassing van de huur te verlangen.

DISCLAIMER
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst

Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

© 2024 – Keij & Stefels. Alle rechten voorbehouden.