Koninginneweg 227 H, Amsterdam

KONINGINNEWEG 227 H 1075 CS AMSTERDAM

Per direct beschikbaar een schitterende winkel/ kantoorruimte gelegen aan de drukke Koninginneweg.

Het betreft een gerenoveerd pand met hoogwaardige afwerkingsmaterialen.
De etalage bestaat uit één ruit welke een goede inkijk geeft naar de binnenruimte en zorgt voor veel lichtinval.
Verder is er een ruim souterrain met daglicht en goede stahoogte.
Tevens bevindt zich een ruime tuin achter het object.

De bestemming is zeer ruim en dus beschikbaar voor diverse ondernemingen.

BESTEMMING
- Detailhandel in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder,
- Consumentgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder,
- Maatschappelijke dienstverlening in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder (kinderdagverblijf niet toegestaan)
- Kantoren in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- Kleinschalige bedrijvigheid in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- Ondersteunende horeca, uitsluitend binnen detailhandel, consumentgerichte dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Toplocatie op loopafstand van het Vondelpark.

Tramlijn 2 stopt op 350 meter van het pand en een straat verder. Vanuit de Amstelveenseweg kunt u het Haarlemmermeerstation vinden waar verschillende buslijnen vertrekken.

OPPERVLAKTE
Begane grond: 78 m²
Souterrain: 55 m²
Buitenruimte: 54.7 m²

BIJZONDERHEDEN
Huurtermijn: 5 plus 5 jaren (korter in overleg)

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.