De Clercqstraat 80 H, Amsterdam

Winkelruimte gelegen op een super locatie in het hart van Amsterdam West aan de winkelstraat De Clercqstraat!

Deze prachtige, diepe winkelruimte van circa 94 m² heeft een kantoorruime aan de achterzijde. Het is mogelijk deze bij de winkelruimte te betrekken. De winkelruimte beschikt ook over een kelder van circa 75 m² met een stahoogte van ca. 2 meter.

Ligging:
De Clercqstraat is een leuke en gezellige straat in Amsterdam West gelegen in de populaire Kinkerbuurt en nabij de Bilderdijkstraat. De Clercqstraat vorm een verbinding tussen West en het centrum van Amsterdam.
De verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) zijn uitstekend te noemen en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken.

Bestemming:
- Detailhandel, niet een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
- Consumentverzorgende dienstverlening;
- Publieksgerichte zakelijke dienstverlening

OPPERVLAKTE
Begane grond: 93,8 m²
Kelder: 74,9 m²

Conform NEN 2580

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en te vermeerderen met BTW. De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het CBS consumenten prijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015 = 100).

SERVICEKOSTEN
Er zijn geen servicekosten. Huurder dient zelf een contract aan te gaan bij een leverancier voor gas, water en licht

OPLEVERING
1 maart 2025

OPZEGTERMIJN
Opzegtermijn van één jaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de NVM in onroerend goed, aangevuld met specifieke verhuurvoorwaarden.

OMZETBELASTING
De huur wordt verhoogd met omzetbelasting naar het geldend tarief. Voor huurders die deze omzetbelasting niet kunnen verrekenen kan de omzetbelasting achterwege blijven. In dat geval wordt een opslag op de huurprijs berekend.

GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

UITDRUKKELIJKE VOORBEHODEN TOTSTANDKOMING OVEREENKOMST
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.