Ophelialaan 112 A, Aalsmeer

TE HUUR: FIJNE GEZINSWONING GELEGEN AAN DE OPHELIALAAN IN AALSMEER.
* Let op! Niet gemeubileerd.

Adres:
OPHELIALAAN 112-A, 1431 HM AALSMEER

Ligging/bereikbaar:
Op goede locatie gelegen in Aalsmeer boven de Zeeman en nabij diverse winkeltjes. Kortom alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Uitstekende bereikbaarheid met de auto. Met ca. 25 minuten bevind je je met de auto in Amsterdam.
Buslijn 171 stopt voor de deur.

Grootte:
Ca. 92 m2 + ca. 100 m2 buitenruimte.

Omschrijving:
Fijne gezinswoning gelegen op de eerste en tweede verdieping. De woning wordt met vloer opgeleverd.

Eigen entree; hal, gastentoilet, ruime woonkamer met open keuken v.v. apparatuur. Vanuit de woonkamer is toegang tot het riante dakterras en de beneden gelegen tuin met berging. De tuin en berging worden om-niet ter beschikking gesteld wegens eventuele uitbouw winkelruimte op de begane grond.

Vanuit de hal is toegang tot de tweede verdieping waar zich 3 ruime slaapkamers bevinden alsmede de badkamer met douche, bad, wastafel en tweede toilet.

Huurcondities:
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en g/w/l.
Minimale huurperiode 1 jaar, daarna wordt het huurcontract voortgezet voor onbepaalde tijd.

Borg:
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

Oplevering:
15 januari 2024

Huurovereenkomst en overige condities:
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

Inkomenseis:
Minimaal 2,5x netto de huur.

Servicekosten:
Nog nader te bepalen.

Huurprijs:
€ 1.550,-- per maand, excl servicekosten en nutsvoorzieningen

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.