Achillesstraat 120 III, Amsterdam

Met veel plezier bieden wij u te koop aan: een stijlvol gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 74 m² en met balkon op het westen. Het appartement is gunstig gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid om de hoek van de Stadionkade.

LIGGING/OMGEVING
Het appartement is in het gezellige in Amsterdam Zuid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt om de hoek en de winkels aan het Olympiaplein. Tevens is op korte loopafstand het Stadionplein waar o.a. een grote Albert Heijn is, een drogisterij en een slijterij aanwezig zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Om de hoek op het Olympiaplein stap je zo op tram 24, bus 15 en de bus richting Amstelveen. In de omgeving vindt je gezellige restaurants zoals de Marathonweg en Kiebert.

BEREIKBAARHEID
Op dit adres kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd. Daarmee kan op straat én in de garage onder het Stadionplein worden geparkeerd! De Achillesstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met auto als met openbaar vervoer. Met de auto bereikt men binnen enkele minuten de ring A10 die in verbinding staat met A1, A2 en A4. Vanaf het Stadionplein en het einde van de straat is er openbaar vervoer naar het centrum en andere leuke stadswijken. Vanaf Station Zuid aan de Zuidas bereikt men met de Noord-Zuid lijn of de trein in circa 10 minuten Amsterdam Noord of Schiphol.

INDELING
Vanuit het centrale trappenhuis betreedt men de woning op de derde verdieping. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken en mondt uit in de prachtige en lichte woonkamer met open keuken gelegen aan de straatzijde. De open keuken is van alle gemakken voorzien; 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, ruime koelkast en aparte vriezer, oven/magnetron en veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van nette kasten en heeft openslaande deuren naar het balkon. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en ligbad. Tevens is er een ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger die op nette wijze is weggewerkt. Separaat toilet met fontein.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2.3 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is in 2016/2017 geheel gerenoveerd. Het heeft houten kozijnen met dubbel glas en een moderne CV en meterkast. Het pand is in 2006 gesplitst in appartementsrechten.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2544
Index: 8

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1930

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Achillesstraat 118-120 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 622221215287 bestaande uit 6 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,00 en de huidige reserves bedragen circa € 26.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer.
Eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd.

ERFPACHT
Tijdvak: 16-12-2004 tot en met 15-12-2054.
Huidige jaarlijkse canon : € 730,59
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam.
Verkoper heeft op tijd gebruik gemaakt van de spijtoptantenregeling.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak van 74 m² conform NEN2580;
- Geheel gerenoveerd in 2017;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A;
- Goed balkon gelegen op het westen;
- De Vereniging van Eigenaars is professioneel uitbesteed;
- Gemeentelijke erfpacht AB 2000, 16 december 2004 t/m 15 december 2054
- Canon € 730,59 periode 16 december 2022 t/m 16 december 2023;
- Verkoper heeft de gunstige voorwaarden eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.