Albatrospad 88, Amsterdam

Ruim 3-kamerappartement van ca. 83 m² in de geliefde Vogelbuurt in Amsterdam Noord met privéberging in de ondergelegen (parkeer)kelder met optioneel een parkeerplek te koop.
Het appartement ligt op loopafstand van metrostation Noorderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark, waardoor het uitstekend bereikbaar is.
Het maakt deel uit van het complex De Albatros, dat in 2006 werd opgeleverd als de eerste grootschalige stedelijke ontwikkeling rondom een metrostation in Noord.
Dit biedt niet alleen een moderne woonomgeving, maar ook een uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam.

Kortom, geniet van alle voorzieningen binnen handbereik, de moderne gemakken van de woning en van een erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht!

LIGGING/OMGEVING
Het onder architectuur gebouwd appartementencomplex “De Albatros” is zeer gunstig gelegen in Amsterdam Noord. Amsterdam-Noord is een bruisend stadsdeel dat zich razendsnel ontwikkelt tot een populaire woonomgeving. Het gebied biedt een rijke variatie aan restaurants, creatieve hotspots en uitgaansgelegenheden, zoals De Goudfazant, FC Hyena, en filmtheater EYE. Geniet van groen en rust in het nabijgelegen Noorderpark en Vliegenbos, of fiets een stukje verder naar natuurgebied Het Twiske.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nieuwe winkelcentrum Mosveld, met winkels zoals Albert Heijn en Blokker, en op fietsafstand ligt het winkelcentrum Buikslotermeerplein. Ook zijn er diverse markten, zoals de gezellige Van der Pekmarkt.

BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de gezellige Vogelbuurt, op slechts 5 minuten lopen van de pont over het IJ die dag en nacht een verbinding heeft naar het Centraal Station. Binnen 10 minuten sta je in het hart van Amsterdam! Ook de Noord-Zuidlijn (metrostation Noorderpark) ligt op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10.

INDELING
Begane grond: Entree via een moderne glazen hal aan de Meeuwenlaan, vervolgens verleent de lift toegang tot de derde verdieping en het appartement.
Middels de entree wordt er toegang verleent tot de hal en het separate toilet.
De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen beschikt de woning over rijkelijk daglicht, wat zorgt voor een prettige sfeer in de woning. De woning heeft twee slaapkamers en de royale badkamer is ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging met opstelling voor de wasmachine/droger en Cv-ketel.
In de onderbouw van het complex beschikt het appartement nog een ruime berging en een parkeerplek welke optioneel kan worden bijgekocht.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 83,10 m²
Externe bergruimte: 8 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning is gelegen in het zeer goed onderhouden appartementencomplex “De Albatros”. Het complex bestaat uit 130 woningen verspreid over 4 torens en voldoet aan alle moderne eisen en gemakken. De woning is voorzien van een energielabel B, dubbele beglazing en houten kozijnen.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: K
Nummer: 8655
Index wonen: A-82
Index parkeren: A-197

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
2006

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Albatros Lamellen 2-4 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50552236.
De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 218,21 per maand (€ 173,74 voor het appartement en € 44,47 voor de parkeergarage).
Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De aandelen in de (gezonde) VvE zijn als volgt: 101/13.404e (woning) en 12/1.448e (parkeerplaats).

ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht!
De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeerplek optioneel beschikbaar in ondergelegen parkeerkelder. Koopsom € 35.000,-- k.k.;
- Woonoppervlakte 83,10 m² (NEN2580 gemeten);
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel B;
- Lift aanwezig;
- Centraal gelegen ten opzichte van centrum en uitvalswegen;
- Om de hoek van de halte Noord/Zuidlijn;
- Vraagprijs is inclusief eigen parkeerplaats;
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.