Anthonie van Dijckstraat 7 H, Amsterdam

Breed opgezet en ruim bemeten licht appartement gelegen op de begane grond met hoge plafonds en een heerlijke zonnige grote tuin op het zuiden. De jaren 30 woning is geheel gelijkvloers met totaal drie slaapkamers, een half-open keuken en een eigen entree. Gelegen in het gewilde Oud-Zuid, om de hoek van de populaire Beethovenstraat.

Locatie/Bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij de Beethovenstraat. Op loopafstand treft u diverse supermarkten, winkels, lunchrooms en restaurants. Elke vrijdag is er een biologische markt op het Minervaplein. Het winkelcentrum Gelderlandplein is binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het Stadionplein, het Museumplein en het Concertgebouw liggen op korte afstand. Verder is er veel groen in de buurt met onder meer het Beatrixpark en het Vondelpark.
In de directe omgeving bevinden zich meerdere lagere en middelbare scholen, waaronder ook de L'International French School d'Amsterdam, een aantal kinderdagverblijven en verschillende sportvoorzieningen.
Aansluitingen van tram, bus, metro (Noord-Zuidlijn Station RAI) en trein (Station Zuid WTC, in 5 minuten op Schiphol Airport) treft u vlakbij. In de auto bent u binnen 5 minuten bij uitvalswegen en de Ring A-10. Parkeren voor bewoners geschiedt door middel van een vergunningensysteem.

INDELING Individuele entree.
Middels een ruim tochtportaal met een traditionele marmeren wand bereikt u de zeer ruime centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. De woonkamer en suite met traditionele schuifdeuren, met aan de achterzijde een half open keuken, komt direct uit op de riante tuin (ca.88!! m²), gelegen op het zuiden. Tevens is de tuin ook middels de twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers te bereiken. Aan de achterzijde van de beschutte tuin bevindt zich een externe berging.
De ouder slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De moderne badkamer is vanuit de centrale hal te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, stortdouche, wastafel meubel en een tweede toilet. Tot slot is er een separate wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger, te bereiken vanuit de hal, met eveneens toegang tot praktische bergkasten. Het gehele appartement is uitgerust met een houten vloer.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 131.40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 88.40 m²
Tuin: 88,4 m²

BOUWJAAR
1932

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: X
Nummer: 2372
Index: A-4

BESTEMMING
Wonen

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Vereniging van eigenaars van het gebouw Anthonie van Dijckstraat 7 te Amsterdam welke ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 59481137
De maandelijkse servicekosten bedragen € 193,-.
De administratie wordt in eigen beheer gevoerd. Een MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Recht van eeuwigdurende erfpacht! Voorwaarden zijn de AB 2016. Afgekocht tot 31-01-2056! Tevens op deze datum vastgeklikt

BIJZONDERHEDEN
- Eigen entree;
- Tuin op het zuiden;
- Drie slaapkamers;
- Moderne badkamer;
- Plafondhoogte drie meter;
- Beschermd stadsgezicht;
- Parkeren middels vergunningsstelsel;
- Oplevering in overleg;
- Gelegen nabij parken en winkelstraten, zoals de Beethovenstraat en diverse lagere en middelbare scholen!

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.