Eerste Van der Helststraat 1 A 8, Amsterdam

Instapkaar driekamerappartement van ca. 65 m² met eigen berging in de kelder, gelegen op een zeer gewilde locatie in de levendige Pijp, direct achter het Marie Heinekenplein en op de hoek van de Stadhouderskade. Ideaal voor starters, studerende kinderen of als pied-à-terre.
Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex welke in 1998 is gebouwd naar een ontwerp van architect Dick Smeding.
Deze toplocatie bevindt zich midden in het hart van de bruisende de Pijp met alle voorzieningen op loopafstand. Er is ruime keuze aan supermarkten, leuke winkeltjes en gezellige cafés, bars en restaurants. Ook de Noord-Zuidlijn is nabijgelegen. Vanaf metrostation De Pijp ben je binnen enkele minuten op de Zuidas of Amsterdam Centraal.
De gunstige ligging maakt het een zeer gewilde plek om te wonen voor iedereen die wil genieten van al het moois dat Amsterdam te bieden heeft!


INDELING
Appartement gelegen op de eerste verdieping bereikbaar via zowel de gemeenschappelijke lift als het trappenhuis.
De woning is voorzien van een laminaatvloer en (rol)gordijnen, en alle ruimtes worden sfeervol verlicht via luxe rvs-spotjes. Bovendien is het binnen schilderwerk recent gedaan.

Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer heeft een open keuken met veel bergruimte en is voorzien van een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Middels openslaande deur is de serre bereikbaar. De grote ramen in de serre geven extra veel licht en kunnen volledig open worden gezet, waardoor er een Frans balkon ontstaat.
De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van het appartement. De grote slaapkamer heeft een royale kledingkast met ingebouwde verlichting over de gehele breedte van de kamer.
Vanuit de tweede slaapkamer heb je toegang tot de wasruimte, waar zich een vrijwel nieuwe wasmachine en droger bevinden. Indien gewenst kan de wasmachine-aansluiting worden verplaatst naar de CV-ruimte, zodat deze slaapkamer kan worden vergroot.
De ruime badkamer heeft een ligbad, aparte douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Naast het toilet bevindt zich de ruime interne berging/CV-ruimte. De meterkast is toegankelijk vanuit de algemene hal.

In de kelder bevindt zich de berging met stroomvoorziening ideaal om bijvoorbeeld je fiets te stallen.

LIGGING
Gelegen in de sfeervolle buurt De Pijp, een van de meest levendige en dynamische wijken van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn diversiteit en levendigheid, met een breed scala aan restaurants (Spaghetteria, ZaZa’s, Brasserie Lolita), cafés (Venster 33, Het Paardje, Pilsvogel), boetiekjes en culturele hotspots op loopafstand.
Ook voor recreatie biedt deze locatie tal van mogelijkheden. Het beroemde Sarphatipark ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt een oase van rust midden in de stad. Perfect voor een ochtendwandeling, picknick of een sportieve activiteit.

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is slechts op steenworp afstand verwijderd, met meerdere tram- en buslijnen die je snel naar andere delen van de stad brengt. Het nabijgelegen metrostation De Pijp verbind je direct met de Noord/Zuidlijn, waardoor je binnen enkele minuten op de Zuidas of Amsterdam Centraal bent. Voor de automobilisten is er bovendien een goede aansluiting op de ringweg A10.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 64,80 m²
Externe bergruimte: 2,70 m²
Overige inpandige ruimte: 0,30 m²
Inhoud: 196,11 m³

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartement met uitstekende isolatie. Binnen schilderwerk is recent gedaan. Deels kunststof deels houten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water via HR CV-ketel uit 2014. Slimme meters.

BOUWJAAR
1998

ENERGIELABEL
B, zonnepanelen op het dak van VvE voor gemeenschappelijk stroomgebruik.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 6680
Index: A-5

Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping met berging in de kelder.

BESTEMMING
Wonen

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve Vereniging van Eigenaren flatwoningen Eerste van der Helststraat, KvK nummer: 53710266.
De servicekosten bedragen € 210,14 per maand en de huidige reserves zijn ca. € 188.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. Een MJOP en HHR zijn aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning van ca. 65 m²;
- 2 slaapkamers;
- Berging in de kelder;
- Energielabel B;
- Eigen grond, geen erfpacht!;
- Toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Ideaal voor starters of studerende kinderen;
- Professionele VvE beheerder;
- MJOP en HHR aanwezig;
- Kleinschalig appartementencomplex met lift;
- In 1998 gebouwd naar een ontwerp van architect Dick Smeding;
- Lage energielasten door goede isolatie en centrale ligging in het complex;
- Zonnepanelen op dak VvE voor gemeenschappelijk stroomgebruik;
- De VvE heeft een plan voor renovatie algemene entree en verdere verduurzaming (aanbrengen ledverlichting).

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.