Esther de Boer-van Rijkstraat 16, Amsterdam

**English text below**

BEGANE GROND APPARTEMENT (VOORMAILIG DRIEKAMER) MET RUIME TUIN EN AANGRENZENDE GARAGE!

Object:
ESTHER DE BOER-VAN RIJKSTRAAT 16 1065 GN AMSTERDAM

Ligging:
De woning ligt in een buurt die veel te bieden heeft, de woning ligt om de hoek van winkels op het Sierplein en vlakbij restaurants uit alle windstreken.
Verder is de ligging echt centraal, binnen ca. 10 minuten fietsen heb je: Sloterplas / Sloterpark(bad), theater de Meervaart, winkels aan het Osdorpplein, het Rembrandtpark, het Hoofddorpplein, het Vondelpark, iets verder en je staat op het Leidseplein en in het centrum (ruim kwartiertje).
Tevens zijn belangrijke voorzieningen als het Slotervaart ziekenhuis, basis- en voortgezet onderwijs, huisartsen en tandartsen dichtbij aanwezig.

De woning ligt gunstig ten opzichte van de A10, de A4, Schiphol, diverse bus-, tram- en metrolijnen en door het betaald parkeren op straat is altijd plaats en conform de gemeente is er geen wachttijd voor een vergunning (mogelijkheid om 2 vergunningen aan te vragen).

Indeling:
Entree begane grond, toegang tot badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. Het appartement is naar eigen idee in te delen en beschikt nu over één open ruimte met een open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een toegang gemaakt tot de garage welke als berging in gebruik is.

Oppervlakte:
Gebruiksoppervlak: 68,7 m²
Overige inpandige ruimte : 11,9 m²
Externe bergruimte : 10,6 m²
Tuin circa :109 m²

Bouwjaar:
1957

Kadastraal bekend:
Gemeente Sloten (N-H), Sectie D, Nummer 7953, Index A6
Gemeente Sloten (N-H), Sectie D, Nummer 7953, Index A20

VvE:
VVE ESTHER DE BOER-VAN RIJKSTRAAT 1 (16 T/M 52) TE AMSTERDAM
Maandelijkse bijdrage servicekosten bedragen circa € 112,00. De administratie wordt gevoerd door NEWOMIJ en staat ingeschreven onder K.v.K. nummer 34363913.

Erfpacht:
Appartement:
Gemeentelijke erfpacht
Tijdvlak 16-10-1955 t/m 15-10-2030
Algemene bepalingen 1994
Vaste canon € 542,12

Garage
Gemeentelijke erfpacht
Tijdvlak 16-10-1955 t/m 15-10-2030
Algemene bepalingen 1994
Vaste canon € 5,23

Bijzonderheden:
- Begane grond woning met ruime tuin;
- Voormalig driekamer appartement;
- Garage waarvan een gedeelte vanuit de woonkamer te bereiken is;
- Door het gehele appartement vloerverwarming;
- De keuken is een extra ruimte vergeleken met bovenliggende appartementen;
- Oplevering in overleg.

Let op!
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GROUND FLOOR APARTMENT (PREMAILED THREE ROOM) WITH SPACIOUS GARDEN AND ADJACENT GARAGE!

Object:
ESTHER DE BOER-VAN RIJKSTRAAT 16 1065 GN AMSTERDAM

Location:
The house is located in a neighborhood that has a lot to offer, the house is around the corner from shops on the Sierplein and close to restaurants from all over the world.
Furthermore, the location is really central, within about 10 minutes by bike you have: Sloterplas / Sloterpark (bath), theater de Meervaart, shops at Osdorpplein, Rembrandtpark, Hoofddorpplein, Vondelpark, a little further and you are on Leidseplein and in the center (more than 15 minutes).
Important facilities such as the Slotervaart hospital, primary and secondary education, general practitioners and dentists are also nearby.

The house is conveniently located in relation to the A10, the A4, Schiphol, various bus, tram and metro lines and due to the paid parking in the street there is always space and in accordance with the municipality there is no waiting time for a permit (possibility to obtain 2 permits). to ask).

Layout:
Ground floor entrance, access to bathroom with washbasin, shower and toilet. The apartment can be arranged according to your own ideas and now has one open space with an open kitchen with built-in appliances. From the living room there is access to the garage which is used as a storage room.

Surface:
Usable area: 68.7 m²
Other indoor space: 11.9 m²
External storage space: 10,6 m²
Garden approximately: 109 m²

Construction year:
1957

Cadastral known:
Municipality of Sloten (N-H), Section D, Number 7953, Index A6
Municipality of Sloten (N-H), Section D, Number 7953, Index A20

Owners Association:
VVE ESTHER DE BOER-VAN RIJKSTRAAT 1 (16 T / M 52) IN AMSTERDAM
Monthly contribution service costs are approximately € 112.00. The administration is conducted by NEWOMIJ and is registered under Chamber of Commerce number 34363913.

Ground lease:
Municipal leasehold
Time plane 16-10-1955 to 15-10-2030
General provisions 1994
Fixed ground rent € 542.12

Garage
Municipal leasehold
Time plane 16-10-1955 to 15-10-2030
General provisions 1994
Fixed ground rent € 5.23

Particularities:
- Ground floor house with spacious garden;
- Former three-room apartment;
- Garage, part of which is from the living room achieving is;
- Underfloor heating throughout the apartment;
- The kitchen is an extra space compared to the one above apartments;
- Delivery in consultation.

Pay attention!
The usable area is calculated in accordance with the NEN2580 standard set by the industry. The surface can therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface area and to support it as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the specified and the actual size.