Koninginneweg 181 3, Amsterdam

MOOI EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON GELEGEN IN HET GEWILDE AMSTERDAM ZUID

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het geliefde Zuid nabij het Vondelpark; het groene hart van de stad, de Willemsparkweg en de Cornelis Schuytstraat met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Zo zijn o.a. de supermarkten Albert Heijn en Jumbo, HEMA, diverse bakkerijen en taartenwinkels en meerdere drogisterijen op loopafstand. Er is een grote diversiteit aan winkels in de buurt; kleine, lokale winkels, maar ook wat grotere winkels in of nabij de bekende P.C. Hooftstraat. Verder zijn er in de directe nabijheid veel verschillende trendy eet- en uitgaansgelegenheden te vinden. Met de fiets of tram bereikt u in korte tijd het culturele Museumplein, hartje Centrum, Station Zuid en de Zuidas, de zakendistrict van de stad. Ook bent u binnen enkele autominuten bij de Ring.

OMSCHRIJVING/INDELING
Fijn en luxueus appartement gelegen op de derde verdieping met zonnig balkon op het zuidwesten. Voorzien van brede ramen die voor veel daglicht zorgen.
De woning beschikt over airconditioning die zorgt voor een prettig binnenklimaat; ideaal en erg handig! De woning wordt gestoffeerd opgeleverd met een nette vloer, gordijnen en lampen.

Entree; hal, twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één toegang heeft tot het balkon, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, separaat toilet, ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Op de vierde verdieping bevindt zich het dakterras van 30 m². Het dakterras biedt genoeg ruimte voor een eettafel en stoelen.

OPPERVLAKTE:
Woonoppervlakte: ca. 71 m²
Balkon: ca. 4 m²
Dakterras: ca. 30 m2

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
Huurperiode: onbepaalde tijd.

BORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
Per 15 april 2025.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
€ 2.900,00 per maand

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto huur.

BIJZONDERHEDEN
- Dakterras
- Energielabel A
- 2 slaapkamers

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.