Nieuwezijds Voorburgwal 159 B, Amsterdam

STIJLVOL GEMEUBILEERDE MONUMENTALE WONING IN HARTJE AMSTERDAM MET OPTIONELE PARKEERPLEK IN NABIJGELEGEN PARKEERGARAGE.

** Geen delers **

LIGGING/BEREIKBAARHEID
De Nieuwezijds Voorburgwal ligt op een prachtige locatie in de binnenstad, op steenworp van de Dam, het Spui en het Centraal Station. Voor de dagelijkse boodschappen steekt u schuin over voor de Albert Heijn XL tegenover het Koninklijk Paleis en voor een gezellige diversiteit aan winkels zijn de 9 Straatjes of de Jordaan, met een ruim aanbod van winkels, restaurants en cafés op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram, metro en bus) en met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A-10. Opzoek naar een eigen parkeergelegenheid? In de nabijgelegen ondergrondse parkeergarage in het nieuwbouwcomplex 'De Keizer' bieden wij u een eigen parkeerplek aan.

INDELING
Via de statige en luxe entree betreedt u het gezamenlijke trappenhuis naar de eerste verdieping. U betreedt de woning direct in de lichte woonkamer met moderne designkeuken met kookeiland welke is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, inbouwijskast, Miele vaatwasser en AEG combi oven/magnetron. De lichte woon-/eetkamer is dé ideale plek om gasten te ontvangen. De eiken houten vloer geeft de gehele woning een authentieke en sfeervolle uitstraling.

Middels de hal heeft u toegang tot het separate gastentoilet met fontein. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en dubbele wastafel met wastafelmeubel. De speelse indeling geeft via de vaste trap toegang tot de eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van inbouwkasten. Hier kunt u genieten van de complete rust en stilte, middenin de bruisende stad. De sfeervolle tweede slaapkamer kenmerkt zich door de originele beschilderde houten wandpanelen. Tevens bevindt zich op de tweede verdieping de ruime wasruimte met wasmachine en droger. Verder is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren welke momenteel als opbergruimte fungeert.

Het geheel is ca. 3 jaar geleden op zeer hoogwaardige wijze en met behoud van de authentieke details verbouwd.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 130 m²
balkon: 6 m²

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
Maximale huurperiode van 2 jaar.

WAARBORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
In overleg - per direct mogelijk

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

SERVICEKOSTEN
€ 9,00

HUURPRIJS
€ 3.750,00 per maand exclusief optionele parkeerplek, gas, water, licht, en internet

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto huur.

BIJZONDERHEDEN (optioneel)
- Monumentaal pand
- Optionele parkeerplaats in nabijgelegen parkeergarage in nieuwbouwcomplex 'De Keizer' met toegang middels de Wijdesteeg (additionele prijs op aanvraag)
- Maximale huurperiode van twee jaar
- Volledig gemeubileerde woning

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.