Roerstraat 93 E, Amsterdam

TE HUUR: DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN CA. 80 M2 OP DE EERSTE VERDIEPING IN VOORMALIG SCHOOLGEBOUW MET RIANT TERRAS EN LIFT.
* Mag door maximaal 2 delers worden bewoond.
* Let op: de woning is niet gemeubileerd.

ADRES:
ROERSTRAAT 93-E, 1078 LL AMSTERDAM

Appartement in voormalig schoolgebouw uit 1931 in Amsterdamse schoolstijl, dat deel uitmaakt van Berlages stedenbouwkundig plan. In 2006, naar ontwerp van Braaksma en Roos Architecten, compleet gerenoveerd tot 19 appartementen.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het gebouw is gelegen aan een mooi, groen, kindvriendelijk plein in stadsdeel Zuid op ca. 10 minuten fietsen van het centrum. De Roerstraat is ingesloten door twee prachtige brede lanen, de Churchilllaan en de Rooseveltlaan, via welke u binnen enkele minuten de ring A10 bereikt.
Er zijn diverse tram en bus verbindingen richting het centrum om de hoek aanwezig. Via de Rijnstraat bereikt u snel de A2 richting Utrecht.

Tevens zijn er leuke ambachtelijke winkels, de bakker en de slager, op loopafstand. Voor dagelijks vers brood hoeft u alleen maar de straat over te steken. Een brede variatie aan winkelvoorzieningen zijn verder te vinden in de nabijgelegen Maasstraat.

De Roerstraat vormt het hart van één van de meest geliefde delen van de Rivierenbuurt.

INDELING
De ruime gemeenschappelijke entree met lift en trapopgang brengt u naar het appartement op de eerste verdieping. De mooie houten vloer geeft een fijne sfeer aan de woning. Middels de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De woonkamer, voorzien van een 3,5 meter hoog plafond, heeft over de hele breedte ramen die voor veel lichtinval zorgen en uitzicht bieden op de tuinen aan de achterzijde. Tevens verleent de woonkamer toegang tot het riante balkon op het zuidoosten. De half- open keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een vaatwasser, ijskast met grote diepvries combinatie en tevens een 6-pits Boretti kookfornuis. Middels de hal heeft u toegang tot het separate toilet en de verzorgde badkamer voorzien van wastafel, handdoekenradiator, douche en wasmachine-/drogeropstelling. Verder verleent de hal toegang tot de twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ruime kast.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: circa 76,6 m2
Buitenruimte: circa 8,9 m2 (balkon op het zuidoosten)
Gebonden bergruimte op de begane grond: circa 4,0 m2

BIJZONDERHEDEN
- Licht appartement met hoge plafonds
- Volledig vernieuwbouwd in 2006
- Groot balkon van bijna 9 m2
- Lift aanwezig
- Woonkamer is een voormalig klaslokaal
- Berging op begane grond
- Niet gemeubileerd

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten, gas, water en elektra.
Minimale huurperiode van één jaar, hierna onbepaalde tijd.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

WAARBORGSOM
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING:
1 December 2022

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto huur.

HUURPRIJS
€ 1.975,-- excl. g/w/l per maand.