Zandstraat 5 2, Amsterdam

ZANDSTRAAT 5-II, 1011 HJ AMSTERDAM

**ENGLISH TEXT BELOW**

PRACHTIG GERENOVEERD APPARTEMENT VAN 57,2 M² GELEGEN OP EIGEN GROND! OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!

LIGGING
De ligging is zeer centraal te noemen, met om de hoek de ingang van de metro-halte Nieuwmarkt en het CS en het Rembrandtplein op 7 minuten lopen. De buurt kenmerkt zich door veel culturele instellingen als de Stopera, de Kleine Komedie, het Compagnies- en het Nederlands Dans theater als wel de vele kunstenaars die in deze buurt hun atelier hebben. Het blok van straatjes vormt een 'eiland' in de stad en heeft een idyllisch dorps karakter, waar men elkaar kent en groet.

De Zandstraat loopt vanaf de Kloveniersburgwal, parallel aan de Raamgracht en voert langs de Zuiderkerk, welke thans het Nationaal Museum huisvest, en komt uit op een gezellig pleintje met een waterval. Om de hoek staat het Rembrandthuis en even verderop de Joodse en Portugese synagoge en de Hortus Botanicus. Tevens bevinden zich in deze buurt ook vele academische instellingen zoals de rechtenfaculteit aan de Oudemanhuispoort en de Koninklijke Academie voor Wetenschappen in het Trippenhuis aan de Kloveniersburgwal en vele anderen.

Parkeren is mogelijk op straat volgens het vergunningenstelsel, met een tijdelijke overloopvergunning oin het naastgelegen parkeergebied waardoor de wachttijd aanzienlijk verkort wordt. Daarnaast is het mogelijk om op vijf minuten loopafstand een parkeerplaats te huren in een van de parkeergarages. (Valkenburgerstraat, Stopera of Markenhoven).

INDELING
Centrale entree naar woning gelegen op de tweede verdieping; hal met toegang tot vernieuwde badkamer (douche, toilet en wastafel), twee slaapkamers, woonkamer (drie ramenbreed) aan straatzijde met open keuken inclusief inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn voorzien van visgraatvloeren. De woonkamer heeft een fraaie gietvloer.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: G
Nummer: 9589
Index: A3
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping van het gebouw, met een meterkast op de begane grond

ONDERHOUD
Dubbel glas; cv-installatie, gietvloer en visgraatpakket.
Volledig gerenoveerd in 2018/2019.

BOUWJAAR
1935; volledig gerenoveerd in 2018/2019

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 57,20 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 57,20 m²
conform NEN-2580

VVE
Vereniging van Eigenaars Zandstraat 5 te Amsterdam
VvE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten worden nader vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
- Goed gerenoveerd appartement gelegen op eigen grond;
- Conform NEN-2580 gemeten;
- Courant en rustig gelegen locatie in Amsterdam Centrum.

Let op!
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.


ENGLISH TEXT

**This property is listed bij a certified expat broker.**

BEAUTIFUL RENOVATED APARTMENT OF 57,2 M² LOCATED ON PRIVATE LAND! IN A QUIET LOCATION IN THE CENTER OF AMSTERDAM!

LOCATION
The location is very central, with the entrance to the metro stop Nieuwmarkt and the Central Station around the corner and Rembrandtplein a 7-minute walk away. The neighborhood is characterized by many cultural institutions such as the Stopera, the Kleine Komedie, the Compagnies- and the Nederlands Dans theater as well as the many artists who have their studios in this area. The block of streets forms an 'island' in the city and has an idyllic village character, where people know and greet each other.

The Zandstraat runs from the Kloveniersburgwal, parallel to the Raamgracht and leads past the Zuiderkerk, which now houses the National Museum, and leads to a pleasant square with a waterfall. Around the corner is the Rembrandt House and a little further the Jewish and Portuguese synagogue and the Hortus Botanicus. There are also many academic institutions in this area, such as the law faculty at the Oudemanhuispoort and the Royal Academy of Sciences in the Trippenhuis on the Kloveniersburgwal and many others.

Parking is possible on the street according to the permit system, with a temporary overflow permit in the adjacent parking area, which significantly shortens the waiting time. In addition, it is possible to rent a parking space in one of the parking garages within a five-minute walk. (Valkenburgerstraat, Stopera or Markenhoven).

LAYOUT
Central entrance to the apartment located on the second floor; hall with access to renovated bathroom (shower, toilet and sink), two bedrooms, living room (three windows wide) on the street side with open kitchen including appliances.

The bedrooms have herringbone floors. The living room has a beautiful cast floor.

CADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam
Section: G
Number: 9589
Index: A3
the apartment right, entitling the exclusive use of the house located on the second floor of the building, with a meter cupboard on the ground floor

MAINTENANCE
Double glass; central heating system, cast floor and herringbone package.
Fully renovated in 2018/2019

CONSTRUCTION YEAR
1935; completely renovated in 2018/2019

SURFACE
Usable surface: 57,20 m²
Total usable area: 57,20 m²
in accordance with NEN-2580

VVE
Vereniging van Eigenaars Zandstraat 5 te Amsterdam. VvE consisting of 4 members. The monthly service costs are further determined.

PARTICULARS
- Well renovated apartment located on private land;
- In accordance with NEN-2580;
- Current and quiet location in Amsterdam Center.

Pay attention!
The usable area has been calculated in accordance with the industry-determined NEN2580 standard. The surface may therefore deviate from comparable buildings and / or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. We do our utmost to calculate the correct surface and to support as much as possible by placing floor plans with dimensions. However, we would like to emphasize that no rights can be derived from any difference between the stated and the actual size.