Molenkade 26, Duivendrecht

MOLENKADE 26, 1115 AB te DUIVENDRECHT

Op een unieke locatie, aan de rand van de Watergraafsmeer, ligt dit karakteristieke woonhuis, een dijkhuis, gebouwd in de twintiger jaren (dertig). Het huis heeft een monumentale uitstraling. De vloer en de wanden van de hal en de gang zijn, evenals van de prachtige trap naar de etage, van granito en zijn voorzien van prachtig granito inlegwerk, vervaardigd door de Italiaanse bouwer.
Het betreft een zeer ruim huis met aan de achterzijde de diepe tuin van circa 265 m², op het zuidoosten met veel zonuren.
Aan de voorzijde van de woning heeft men vrij uitzicht over de Weespertrekvaart. Door de indeling, waarbij van de ruimte in het souterrain optimaal gebruik kan worden gemaakt, is de woning te gebruiken voor kantoor aan huis, werkruimte of een riante speelruimte voor de kinderen etc.

De Molenkade ligt aan de Weespertrekvaart, vlak achter de Watergraafsmeer (Amsterdam) en op de rand van Duivendrecht/Diemen. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn heel goed te bereiken, Watergraafsmeer en Diemen zijn op loopafstand, en
het centrum van Amsterdam is met de fiets in 20 minuten te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.
Aan de voorzijde een tuin met avondzon en vrij uitzicht op de vaart met (af en toe het plezier van) het zicht op passerende boten. De bewoners aan de Molenkade hebben leuk contact met elkaar.

INDELING
Op de begane grond heeft u via de ruime hal met separate wc met fontein toegang tot het woonhuis. De woonkamer is erg ruim. Aan de voorzijde heeft u zicht over het water en aan de achterzijde kijkt u uit op uw prachtige groene en diepe tuin. De keuken is via de kamer en de gang te bereiken (half open) en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de achterdeur heeft u toegang tot het balkon met trap naar de diepe tuin. De tuin is ook via de steeg langs het huis en via het souterrain te bereiken. Hier kunt u heerlijk de gehele dag van de zon genieten.

Souterrain:
Via een interne trap bereikt u het souterrain. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden.

(1 hoog)Etage:
Via de trap bereikt u de overloop van het slaapgedeelte met 3 slaapkamers. Deze slaapkamers zijn alle drie van een uitstekend formaat: twee grote slaapkamers en een kleinere. De badkamer bevindt zich centraal op de overloop en beschikt over een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De wc (met fontein) is separaat. Op deze verdieping is ook nog (een) de wasruimte.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte: 236,00 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 13,80 m²
Externe bergruimte: 54,50 m²
Schuur: 195,50 m²

(Conform NEN2580)

ONDERHOUD
Het woonhuis bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en moderne elektrische installatie en CV ketel. Op het platte dak zijn 13 zonnepanelen met een hoog rendement geïnstalleerd.

BOUWJAAR
1935

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente Ouder-Amstel, Sectie B, Perceel 2123, Groot 1 a 98 ca
Gemeente Ouder-Amstel, Sectie B, Perceel 1294, Groot 2 a 65 ca

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond;
- RUIME jaren (dertig) twintig woning;
- Veel originele details;
- Zeer nette staat van onderhoud;
- 3 slaapkamers;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Ruim souterrain;
- Flinke schuur 195,50 m²;
- Voormalige schilders werkplaats;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- Openbaar parkeren met parkeervergunning, altijd plek!