Rondehoep Oost 13, Ouderkerk Aan De Amstel

Thans is te koop de zeer fraaie historische “woonboerenhofstede”, genaamd “Zorg en Hoop” uit circa 1880.

Fantastisch gelegen aan de rand van de gezellige oude dorpskern en aan het vaarwater de Bullewijk, een zijtak en ongeveer 1 km afstand van de rivier de Amstel. Door de verhoogde ligging aan de dijk is er vrij uitzicht over het water.

Dit Rijksmonument bestaat uit een winterhuis met aangebouwde achtergelegen voormalige koeienstal (grotendeels vernieuwd in 1983) en naastgelegen aangebouwd zomerhuis met eigen entree en wagenberging met paardenstal.

Vele monumentale kenmerken zijn behouden gebleven, onder andere de voor dit object kenmerkende sierspanten, de houten balken, natuurstenen schouw, de gietijzeren poort maar ook de fraaie monumentale platanen.

Aan de achterzijde staat een voormalige hooiberg. Het geheel dient gerestaureerd te worden. Verkoop is onder de conditie “as is, where is”.

Het kadastrale perceel nr. 1452 is groot 2.100 m², zie het kadastrale plan. De gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN2580 (B.B.M.) is ca. 185,5 m², de overige inpandige ruimte is circa 362,5 m².
Eventueel te koop in combinatie met achterliggend perceel grond met woonbestemming.

Deze woonboerderij heeft een ideale zonligging, namelijk Noordoost-Zuidwest met de grote achtertuin op het zuidwesten

INDELING
Centrale entree met toegang tot het zomerhuis; woonkamer, toilet, zolder alsmede het winterhuis; opkamer, twee slaapkamers, woonkamer met fraai zicht op de Amstel. Kelder met stahoogte en riante zolder.

Inclusief de direct achtergelegen stal en wagenberging.
Totaal ongeveer 550 m² gebruiksoppervlakte.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Deze unieke locatie maakt deel uit van de populaire polder de Ronde Hoep.

Op korte fiets-/loopafstand van de oude historische dorpskern met uitstekende horeca, fijne winkels met o.a. ambachtelijke bakker, slager en groenteboer, alsmede twee supermarkten.

In het dorp zijn drie goede basisscholen en voldoende kinderopvang. De middelbare scholen in Amstelveen en Amsterdam zijn per fiets goed bereikbaar. Er zijn vele sportclubs, o.a. voetbal, tennis, een sporthal, een buitenzwembad, maar ook de individuele sporters, wandelaars, hardlopers en sportfietsers komen in Ouderkerk niets te kort.

Via korte uitvalswegen zijn alle belangrijke wegen en plaatsen in de Metropoolregio Amsterdam makkelijk en snel te bereiken met de auto, fiets of openbaar vervoer (bus-trein/metro). Ook Schiphol is met de auto en het openbaar vervoer makkelijk te bereiken.

Per boot heeft men toegang tot de Amstel en dus ook Amsterdamse grachten, het Abcoudermeer, de Waver en de Vinkeveense Plassen.

Voor recreatie is het Recreatiegebied de Ouderkerkerplas uitermate geschikt met zwemstrandjes en zeil-en windsurf mogelijkheden.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 185,50 m²
Overige inpandige ruimte: 362,50 m²
Tuin: circa 1.700 m²

Totaal oppervlakte: 2.248 m²

ONDERHOUD
De woonboerderij kan geheel conform wens koper gerestaureerd worden.

BOUWJAAR
Circa 1880

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Ouder-Amstel
Sectie: E
Nummer: 1452
Kadastrale grootte: 2.100 m²

De woonboerenhofstede met ondergrond, erf en tuin

BESTEMMING
Wonen en Bed & Breakfast
Conform bestemmingsplan Ouderkerk aan de Amstel welke onherroepelijk is vastgesteld 20-06-2013.

BIJZONDERHEDEN.
- Eventueel te koop in combinatie met achterliggend perceel grond met woonbestemming;
- Het betreft een Rijksmonument;
- Subsidiemogelijkheid voor onderhoud en restauratie;
- Eventueel dubbele woonbestemming mogelijk;
- Mogelijkheid aanbrengen aanlegsteiger voor de deur (zie artist impression);
- Vrij uitzicht over het vaarwater;
- Verkoop “as is, where is” onder voorbehoud gunning verkoper;
- Deze verkoop betreft uitsluitend de in deze brochure omschreven opstallen op de kadastrale kavel nr. 1452, groot 2.100 m²;
- Vaste boedelnotaris door verkopers aan te wijzen, notariskosten met betrekking tot koop komen voor rekening kopers;
- Meetrapport voorhanden.