Cornelis Dopperkade 8 5A, Amsterdam

Gelegen op een unieke locatie in het geliefde Amsterdam Zuid, om de hoek van de levendige Beethovenstraat, biedt deze woning de ideale combinatie van rust en dynamiek. Het appartement beschikt over twee balkons en biedt talloze kansen om het geheel naar eigen wens te renoveren. Het complex is bovendien uitgerust met een lift.

De woning is ideaal voor wie wil genieten van het groen en de rust van de omgeving, met het Beatrixpark op loopafstand. Tegelijkertijd bevindt het zich op slechts een steenworp afstand van het bruisende zakendistrict De Zuidas, waar werk en ontspanning naadloos samenkomen. Alle voorzieningen, van winkels tot restaurants, liggen binnen handbereik.

Een stukje geschiedenis over dhr. Cornelis Dopper:

Cornelis Dopper (1870-1939) was een Nederlandse componist en operadirigent. Hij was later tweede dirigent van het Koninklijk Concertgebouworkest. Dopper componeerde acht symfonieën en verschillende opera's, en speelde een belangrijke rol in de ontwikkeling van de Nederlandse muziek in de late 19e en vroege 20e eeuw.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift bereikt u de vijfde etage, waar zich de entree bevindt. Het appartement is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, met uitzicht op de Willem Kesstraat. Door de praktische indeling en de ruime hoeveelheid daglicht, dankzij de gunstige zuidelijke ligging, biedt het volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te renoveren.

De royale slaapkamer verleent toegang tot de badkamer en biedt eventueel de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren. De gesloten keuken verleent toegang tot het op het Zuiden gelegen balkon waar u gedurende de hele dag optimaal van het zonnetje kunt genieten. De ruime woonkamer heeft eventueel toegang tot beide balkons gelegen op het Zuid(-Westen) en biedt de mogelijkheid om de keuken tot de woonkamer te betrekken.

Kortom, deze woning biedt tal van mogelijkheden om geheel naar eigen wens te renoveren en een ideale leefruimte te creëren op een absolute toplocatie in Amsterdam-Zuid.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in de Prinses Irenebuurt. Deze buurt kenmerkt zich door de rustige groene lanen, en de gunstige ligging in Amsterdam-Zuid, ten opzichte van de bruisende winkelstraten en diverse restaurants.

Het Beatrixpark en Stadionplein bevinden zich op loopafstand, terwijl het Vondelpark en het centrum van Amsterdam snel per fiets te bereiken zijn. De Cornelis Dopperkade ligt in een populaire omgeving, met uitstekende voorzieningen in de buurt. Het luxe winkelcentrum groot Gelderlandplein, diverse speciaalzaken en culturele hotspots bevinden zich op korte afstand. De Beethovenstraat waar u een prachtige mix van high-end boetieks, gespecialiseerde delicatessenwinkels en gerenommeerde modezaken ligt direct om de hoek.

Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (buslijn 15 en tram 16 en 24) is het appartement zeer goed bereikbaar. Het station Zuid/WTC is op enkele minuten (loop)afstand van de woning gelegen.

Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ringweg A10.
Parkeren kan direct voor de deur middels een parkeervergunning.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 15,10 m²
Externe bergruimte: 4,70 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 80,80 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden appartementencomplex welke is aangesloten op blokverwarming. De woning is voorzien van dubbele beglazing.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 1969
Index: A-12

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1955

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Cornelis Dopperkade 7 tot en met 12 te Amsterdam Zuider Amstel welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34368420.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 279,29. De administratie wordt professioneel beheerd en er is een MJOP beschikbaar.

ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald.

BIJZONDERHEDEN
- De erfpacht is eeuwigdurend vooruitbetaald;
- Volledig naar eigen wens te renoveren;
- Voorzien van twee zonnige balkons gelegen op het Zuiden & Zuidwesten;
- Fantastisch gelegen in Amsterdam-Zuid;
- Projectnotaris Loyens & Loeff.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst