Houtrijkstraat 202, Amsterdam

In de gezellige Spaarndammerbuurt mogen wij dit appartement aanbieden. Het betreft een appartement op de eerste op EIGEN GROND.

LIGGING/OMGEVING
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, De Pizzabakkers en de Drie Wijzen). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje.

BEREIKBAARHEID
De gezellige buurten als de Jordaan en Prinseneiland zijn op zeer korte fietsafstand. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! De bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102).

INDELING
Het betreft nu een casco studio appartement met een aparte keuken die geheel opnieuw ingedeeld kan worden. Wij verkopen de woning zonder keuken, badkamer en CV ketel.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 36,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2,10 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft hier een voormalige huurwoning met aan de voorzijde houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas. Warm water en verwarming voorziening dienen nog aangelegd te worden.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: X
Nummer: 2286
Index: A4

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1914

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Houtrijkstraat 198-212 (even nummers) te Amsterdam is in oprichting, verwachte servicekosten € 162,--.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
-Eigen grond;
-Gelegen in de Spaarndammerbuurt;
-In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een clausule dat de woning nimmer door de eigenaar is bewoond (niet-bewonersclausule) worden opgenomen;
-Oplevering in overleg .

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.