Nieuwe Prinsengracht 20 2, Amsterdam

VOLLEDIG NAAR EIGEN WENS TE RENOVEREN APPARTEMENT VAN EEN HISTORISCH MONUMENTAAL GRACHTENPAND MET UITZICHT OVER DE PRINSENGRACHT.

De woning kenmerkt zich door royale leefruimtes en authentieke details, waaronder imposante raampartijen, originele ornamenten en en-suite deuren die elegantie toevoegen. Een perfecte samenstelling van ruimte en tijdloze charme.

Kortom, de ideale kans voor een handige koper die opzoek is naar een royale grachtenwoning met tal van mogelijkheden.

INDELING
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u direct in de hal die toegang verleent tot alle vertrekken.

De riante voormalige en-suite woonkamer is gesitueerd over de gehele lengte van de woning en is voorzien van een originele schouw en en-suite deuren. Aan de voorzijde van de woonkamer biedt het Franse balkon een idyllisch uitzicht op de iconische Prinsengracht. Aan de achterzijde strekt zich een tweede balkon uit over de volledige breedte van de woning, gelegen op het zuiden. Dit balkon is toegankelijk via de woonkamer, keuken en een van de slaapkamers.

Daarnaast beschikt de woning over een dichte keuken, twee slaapkamers met tussengelegen badkamer en een separaat toilet met fontein.

LIGGING
De Nieuwe Prinsengracht ligt in het verlengde van de Amsterdamse Prinsengracht in de oostelijke grachtengordel, tussen de Amstel en de Plantage Muidergracht.

De Weesperbuurt/Plantage heeft een fascinerende geschiedenis en een sfeervol en vooral groen karakter. Deze buurt wordt ook de culturele tuin van Amsterdam genoemd, waar cultuur en groen samen komen.

Er zijn diverse musea in de buurt, Artis ligt op 10 minuten fietsafstand en het fijne groene Oosterpark is te bereiken in 7 minuten fietsen.

Nabij gelegen zijn er talloze winkels en boetiekjes en een veelzijdige keuze aan restaurants, lunchrooms, trendy koffiegelegenheden en cafés.
Het centrum ligt op een steenworp afstand; binnen no-time bent u in het levendige gedeelte van het centrum.

BEREIKBAARHEID
Goede bereikbaarheid t.o.v. het openbaar vervoer. Met 5 minuten lopen bent u bij halte Weesperplein.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 84,10 m²
Overige inpandige ruimte: 0,20 m²

Totaal oppervlakte: 84,30 m²

ONDERHOUD
Goed onderhouden pand – dient van binnen compleet gerenoveerd te worden. Houten kozijnen met enkel glas.

BOUWJAAR
1849

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: O
Nummer: 4802
Index: A-15

BESTEMMING
Wonen

ERFPACHT
Tijdvak: 16 april 2002 tot en met 15 april 2081.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Nieuwe Prinsengracht 20 Tot En Met 26 te Amsterdam.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 225,- en de huidige reserves bedragen circa € 228.040,59,-
De administratie wordt professioneel beheerd door Boer Wetering. MJOP is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1849;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Gemeentelijk Monument;
- De ouderdoms- asbest en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;
- Projectnotaris is Buma Algera Notariaat;
- Gezonde VvE welke professioneel wordt beheerd;
- Houten kozijnen met enkel glas.
- De berging wordt middels een kwalitatieve verplichting exclusief ter beschikking gesteld aan een ander appartementsrecht in de VvE;
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties.

Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst

Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

© 2023 – Keij & Stefels. Alle rechten voorbehouden.