Prins Hendrikkade 7 4, Amsterdam

Charmant en instapklaar tweekamerappartement van 41 m² met een schitterend uitzicht over de Singelgracht!
In het hart van Amsterdam, op eigen grond en op een absolute toplocatie, ligt dit sfeervolle startersappartement. Met een uniek vrij uitzicht bevindt deze charmante woning zich op de hoek van de Singel en de Prins Hendrikkade, en ligt op loopafstand van de levendige Haarlemmerstraat.
Kortom, een moderne, instapklare woning op een unieke locatie, perfect voor de starter die houdt van het bruisende stadsleven en wil genieten van een vrij uitzicht over het water!

LIGGING/ BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan het begin van het Singel, midden in het bruisende hart van Amsterdam. Liefhebbers van de oude binnenstad kunnen hier hun hart ophalen. Geniet van de cultuur, de gezellige eettentjes, koffiebars en de karakteristieke sfeer van de Amsterdamse binnenstad.
Op loopafstand vind je de Jordaan met de populaire Noordermarkt, de Dam, de Nieuwmarkt en talloze uitgaansgelegenheden en sfeervolle terrassen. Bovendien ligt het Centraal Station op slechts enkele minuten lopen, waardoor deze woning ideaal is voor wie veel reist met het openbaar vervoer.

INDELING
Via het trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping, waar je vanuit de hal toegang hebt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Dankzij de hoekligging is er een prachtig uitzicht over de Singelgracht en het Centraal Station. De open keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie.
Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, handdoekenradiator en wastafelmeubel, terwijl het toilet apart is gesitueerd in de hal. Daarnaast is er een separate wasruimte met de Cv-installatie (bouwjaar 2017).
De originele houten balken geven de gehele ruimte extra sfeer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 41 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden, energielabel C en dubbele beglazing. De splitsingsakte dateert uit 2018, waarbij het pand is gesplitst met splitsingsvergunning en is voorzien van een funderingscode 2 rapport.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: F
Nummer: 8059
Index: A-5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1850

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van eigenaar Prins Hendrikkade 6 en 7 te Amsterdam. KvK nummer: 72599596 bestaande uit 5 leden. De VvE wordt professioneel beheerd door de Nieuwe Wereld B.V. De maandelijkse bijdragen bedragen € 81,16

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
- Instapklaar, ideaal voor de starter, pal tegenover het Centraal Station;
- Fantastische locatie met uitzicht over de Singelgracht;
- Energielabel C;
- Gezonde kleinschalige VvE;
- Lage maandelijkse VvE bijdrage van € 81,16;
- De splitsingsakte dateert uit 2018, waarbij het pand is gesplitst met splitsingsvergunning en is voorzien van een funderingscode 2 rapport.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.