Prinsengracht 443 2, Amsterdam

TE HUUR: CHARMANT, LUXE DRIEKAMERAPPARTEMENT - GESTOFFEERD EN GEMEUBILEERD - GELEGEN OP EEN ERG GEWILDE LOCATIE AAN DE PRINSENGRACHT TUSSEN DE POPULAIRE 9 STRAATJES.
* Let op, niet geschikt voor woningdelers.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een erg gewilde locatie in het hart van de Grachtengordel aan de Prinsengracht in een net onderhouden appartementencomplex. Dit stukje Prinsengracht is gelegen tussen de 9 straatjes, een levendige locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Vele gezellige, cafés, restaurantjes en leuke winkels zijn op steenworp afstand gelegen.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen zijn op loopafstand en Amsterdam Centraal bevindt zicht op ca. 5 minuten fietsen.

INDELING
Appartement gelegen op de tweede verdieping.
Het appartement heeft een luxe, hoogwaardige afwerking, is voorzien van een houten visgraatvloer en wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd.

Entree; hal met toegang tot alle vertrekken.
Ruime sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over de gracht. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.

De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich separaat.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee ruime slaapkamers welke beide toegang geven tot het balkon. De grootste slaapkamer beschikt overigens over een airco en een inloopkast.

OPPERVLAKTE
Ca. 70 m2

HUURCONDITIES
Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht.
Minimale huurperiode 1 jaar, daarna onbepaalde tijd.

BORG
Ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden.

OPLEVERING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES
Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen.
Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJS
€ 3.150,- per maand

INKOMENSEIS
Minimaal 2,5 x netto de huur.

BIJZONDERHEDEN
- Gemeubileerd en gestoffeerd;
- Zeer gewilde locatie aan de Prinsengracht;
- Houten visgraat vloer;
- Airco aanwezig;
- Zeer luxe en hoogwaardige afwerking;
- Balkon aan de achterzijde;
- Vrij uitzicht over de gracht;
- Goed onderhouden appartementencomplex;
- Per direct beschikbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.