Saxen-Weimarlaan 12 A H, Amsterdam

Ruime en Charmante Benedenwoning met Tuin op het Westen, Gelegen op Eigen Grond!

Deze lichte en goed onderhouden benedenwoning biedt een combinatie van ruimte, charme en modern comfort. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een ruime badkamer en een open keuken met kookeiland, allemaal gesitueerd op eigen grond. De tuin is perfect gelegen op het zuid/westen, waardoor je het hele dag geniet van zonlicht.

LIGGING/OMGEVING
De Saxen-Weimarlaan behoort tot één van de mooiste en meest gewilde lanen van de Willemsparkbuurt, een rustige en chique wijk die bekendstaat om zijn charmante herenhuizen en statige stadsvilla's, gelegen aan de voet van het beroemde Vondelpark. De buurt heeft een rustige, maar toch levendige sfeer, met tal van winkels, cafés en restaurants op loopafstand. Zo kun je om de hoek terecht bij de Amstelveenseweg voor een breed aanbod van gezellige winkels en eetgelegenheden zoals Ron Gastrobar, het visrestaurant Vique, en George WP. De buurt is ook perfect voor gezinnen, met veel kindvriendelijke voorzieningen in de buurt, waaronder diverse kinderopvanglocaties en een aantal (internationale) scholen die gemakkelijk te voet bereikbaar zijn.

BEREIKBAARHEID
De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het Haarlemmermeerstation (met buslijnen 15 en 62), Surinameplein, en de Koninginneweg (tram 1, 2 en 17) liggen in de nabije omgeving, evenals belangrijke uitvalswegen zoals de Ringweg A10, waardoor je snel op weg bent naar andere delen van de stad en daarbuiten. Luchthaven Schiphol is ook binnen handbereik. Bovendien is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat het ook voor bewoners met een auto aantrekkelijk maakt.

INDELING
Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. De ruime en lichte woonkamer is een aangename plek om te ontspannen, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken met kookeiland is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel opbergruimte, perfect voor de enthousiaste thuiskok. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot de tuin aan de achterzijde. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel, alles in een stijlvolle afwerking. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. De riante tuin, gelegen op het westen, is vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer bereikbaar, ideaal voor zonnige dagen en buitenactiviteiten. De woning biedt verder nog toegang tot een kelder, die uitstekend als opslagruimte kan dienen.
Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, ruimte en een prachtige locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een luxe en rustige woonomgeving in Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 101,20 m²
Overige inpandige ruimte: 30,60 m²
Inhoud: 509,25 m3
Tuin: 72 m²
Conform NEN-2580

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren "Saxen Weimarlaan 12 A te Amsterdam" welke staat ingeschreven onder KvK nummer 50019849 bestaande uit 7 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 81,80 en de administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd.
BOP (Beperkt Onderhoud Plan) is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest-, niet bewoners clausule worden opgenomen;
- De woning wordt verkocht "as-is where is";
- Gemeentelijk monument;
- Eigen grond;
- 101 m2 woonoppervlakte;
- Gelijkvloers;
- Royale kelder aanwezig;
- Airconditioning door het gehele huis;
- Achtertuin op het zuid/westen, circa 72 m2;
- 3 kamers waarvan 2 slaapkamers;
- Bouwjaar circa 1911.

PARKEREN:
Betaald parkeren voor de deur op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam.

MEETINSTRUCTIE:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Boomsma & Bruinsma Makelaars, noch door de verhuurder enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper/huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.