Stadionkade 67 2, Amsterdam

Ontdek de perfecte combinatie van modern comfort en betoverende uitzichten in dit prachtige appartement aan de Stadionkade 67, gelegen op de tweede verdieping. Ruim vier-kamer appartement, met twee grote bergingen (totaal 22 m2) op de zolderverdieping. Met een spectaculair uitzicht over het water, biedt deze woning een unieke kans om te genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

LIGGING/OMGEVING
Stadionkade is gelegen in de prestigieuze en gewilde Stadionbuurt, deel van het stadsdeel Zuid in Amsterdam. Deze buurt combineert een centrale ligging met een rustige, groene omgeving en biedt een uitstekende leefomgeving met veel voorzieningen. Dichtbij het zakelijke district Zuidas, een belangrijk financieel en commercieel centrum van de stad. Het beroemde Vondelpark ligt op korte fietsafstand, ideaal voor ontspanning, sport en recreatie. En met nog een prachtig park in de buurt, het Beatrixpark, perfect voor wandelingen en picknicks. Diverse winkels, supermarkten, boetieks en gezellige cafés en restaurants zijn in de directe omgeving te vinden. Verschillende scholen, kinderopvangcentra en medische faciliteiten in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Het historische Olympisch Stadion ligt vlakbij en biedt diverse sportfaciliteiten en evenementen. En in de omgeving zijn tal van sportverenigingen en fitnesscentra beschikbaar. Dichtbij de beroemde musea van Amsterdam zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum.

BEREIKBAARHEID
Verschillende tram- en buslijnen verbinden de Stadionkade met de rest van de stad, waardoor reizen naar het centrum en andere wijken eenvoudig is. Nabij Station Zuid en Station RAI, die snelle treinverbindingen bieden naar onder andere Schiphol en andere grote steden. Gemakkelijke toegang tot de snelwegen A10 en A4, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto. Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving en de mogelijkheid tot het aanvragen van twee parkeervergunningen.

INDELING
Via de centrale hal betreedt u het appartement. Deze hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. Ruimte voor jassen en schoenen, netjes georganiseerd in de hal. De royale woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een mediawand, perfect voor ontspanning en entertainment. De eetkamer is apart gelegen en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Ruime hoofdslaapkamer met grote ramen, een inbouwkast en voldoende ruimte voor een kingsize bed en nachtkastjes. Tweede slaapkamer ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel. Ruimte voor het opbergen van toiletartikelen. Op de zolderverdieping zijn twee aparte bergingen aanwezig voor extra opslagruimte.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 109,20 m²
Externe bergruimte: 22,10m²
Conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AB
Nummer: 2561
Index: A3

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1931

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Stadionkade 67 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 63552744 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,41 en de huidige reserves bedragen circa € 24.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Delair.
MJOP is aanwezig.

ERFPACHT
Huidige tijdvak: 01-10-2005 tot en met 30-09-2055
Huidige canon is bedraagt € 1.121,90
Vanaf 30-09-2055 € 3.284,25 + indexering.
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
-Het appartement heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 106 m² (ingemeten conform NEN2580);
-Beschermd stadsgezicht;
-Object wordt verkocht als 'as is, where is';
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
-Actieve en financieel gezonde VVE;
-Mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen op adres;
-Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.