GELEGEN OP EIGEN GROND IN HET BRUISENDE HART VAN DE PIJP, BIEDT DIT CHARMANTE APPARTEMENT TAL VAN MOGELIJKHEDEN OM JOUW EIGEN WOONWENSEN TE VERWEZENLIJKEN!
LIGGING/BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het mooiste deel van de bruisende en trendy Oude Pijp. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten in de buurt. Bovendien ligt de gezellige Albert Cuypmarkt, met zijn dagverse producten, op slechts 3 minuten loopafstand. In de directe omgeving vind je tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants voor elke gelegenheid, of je nu wilt borrelen op het terras, uitgebreid dineren of snel een hapje wilt eten. De diversiteit aan hippe winkels, boetieks, meubelzaken en drogisterijen maakt het aanbod in de buurt compleet.
Voor vertier is de Van Woustraat aan het einde van de straat te vinden, terwijl het Gerard Douplein, de Utrechtsestraat en de Ferdinand Bolstraat op 10 minuten loopafstand liggen, met hun diverse hippe koffietentjes, restaurants en uitgaansgelegenheden. Op een steenworp afstand ligt het Sarphatipark, ideaal voor sport en ontspanning.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, met verbindingen naar alle uithoeken van de stad. Halte De Pijp van de Noord-Zuidlijn bevindt zich om de hoek. Binnen 15 minuten sta je op Schiphol Airport en binnen enkele minuten ben je met de trein in het hart van de stad.
INDELING
De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping. De riante voormalige ensuite woonkamer, strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en is voorzien van originele ornamenten op het plafond en een sfeervolle marmeren schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon over de volledige breedte, gelegen op de zuiden. Daarnaast omvat de woning een afgesloten keuken, een badkamer met douche en toilet, en twee slaapkamers aan de voorzijde.
OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 60,50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,50 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 67,00m²
conform NEN-2580 meetinstructie
ONDERHOUD
Het pand is keurig onderhouden waarbij de woning verkeert in een eenvoudige staat. Aan de voorzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de achterzijde is voorzien van enkele beglazing.
KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: R
Nummer: 5940
Index: A-3
BESTEMMING
Wonen
BOUWJAAR
1888
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren ''Vereniging van Eigenaars van het Flatgebouw Tweede Jan van der Heijdenstraat 24'' welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34369941 bestaande uit 5 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 80,63,-. De administratie wordt wordt professioneel beheerd door Accuraat Vastgoed Beheer.
Er is een MJOP aanwezig.
EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!
- Geheel naar eigen wens te renoveren;
- Kleinschalige VvE;
- Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing;
- Het betreft een voormalige huurwoning;
- Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing.
DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.