Willem de Zwijgerlaan 87 1, Amsterdam

VOLLEDIG NAAR EIGEN WENS TE RENOVEREN APPARTEMENT GELEGEN IN DE POPULAIRE, GROENE BUURT DE BAARSJES MET BALKON OVER DE GEHELE BREEDTE VAN DE WONING.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Dit appartement is gelegen aan de groene Willem de Zwijgerlaan in de populaire Baarsjes. Een levendige buurt die zich kenmerkt door leuke horeca, zoals Cafe Thuys, Kauffman, Volare, Restaurant FAAM en de populaire bakker Fort Negen. Op loopafstand bevinden zich allerlei winkeltjes en diverse supermarkten (AH, Aldi, Stach om de hoek). Iets verderop liggen de bekende Foodhallen in Oud-West en de bruisende Jordaan, allemaal op steenworp afstand. Op het gebied van activiteiten is er het Erasmuspark en Rembrandtpark waar je heerlijk kunt genieten van de groene omgeving. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen die door de buurt lopen. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten te bereiken en Schiphol Airport is ook gemakkelijk bereikbaar. De A-10 West ligt op een paar minuten afstand met de auto. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel.

INDELING
Entree op eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woning bevindt zich in een eenvoudige staat, wat de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen wens te renoveren. De ruime woonkamer aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht over een groen plantsoen, kenmerkend voor de brede Willem de Zwijgerlaan. In het centrum van de woning bevindt zich een separaat toilet en de eenvoudige badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken en slaapkamer welke toegang verlenen tot het balkon over de volledige breedte, gelegen op de Oosten. Tevens is er een separate berging gelegen op de zoldervierdieping.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 51,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5,80 m²
Externe bergruimte: 7,30 m²

conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: L
Nummer: 3126
Index: A-5

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1934

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren 'Willem de Zwijgerlaan 87, 89, 91 en 93 te Amsterdam' welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34367451 bestaande uit 16 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,34 en het huidige aandeel in de reserves bedragen circa € 5.763,57.
De administratie wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer en er is een MJOP aanwezig.

ONDERHOUD:
Goed onderhouden appartementencomplex met houten kozijnen (2013) voorzien van dubbele beglazing aan de voorzijde en enkele beglazing aan de achterzijde.

ERFPACHT
Tijdvak: 16 april 2021 tot en met 15 mei 2058.
De huidige canon bedraagt € 839,39 excl. inflatie en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig naar eigen wens te renoveren;
- Maandelijkse VvE kosten bedragen € 130,34;
- Gelegen in de populaire buurt De Baarsjes;
- Berging van 7,30 m² gelegen op de zolderverdieping;
- Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.