Ellekampzoom 71 H, Koog Aan De Zaan

HEERLIJK TWEEKAMERAPPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET TUIN GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK WESTERKOOG.

LIGGING/BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de buitenrand van de gewilde woonwijk Westerkoog. Naast het appartementengebouw ligt een pad die u leidt naar de natuur; waterpartijen, weilanden en de mooie avondzon.

De ligging is een gewilde woonwijk, om onder andere de nabije voorzieningen en moderne infrastructuur. De wijk is opgebouwd uit woonerven, verbonden door een doorgaande weg die het verkeer vlot naar de snelweg leidt. Binnen 5 minuten is de Ring A10 te bereiken en A9 richting Alkmaar en Haarlem in 10 minuten.
Parkeren kan voor de deur.

Openbaar vervoer:
Westerkoog heeft een eigen NS station; Station Koog aan de Zaan, op slechts 4 minuten fietsen. De bus of de fiets brengt je echter ook snel naar Intercity-knooppunt Zaandam. Hier is het stadshart, met een groot aanbod aan restaurants, luchrooms, cafés en terrasjes te vinden. Ook biedt de stad een breed en divers aanbod aan (lokale) winkels, Pathé Zaandam en een gezellige markt op donderdag en zaterdag. De dagelijkse boodschappen doe je in het overdekte winkelcentrum vlakbij huis.

INDELING
Appartement gelegen op de begane grond.

Hal met toegang tot alle vetrekken. Ruime slaapkamer en ruime lichte woonkamer met toegang tot de riante tuin en berging.
Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator.
Eveneens bevindt zich in de badkamer de wasmachine-aansluiting.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 58,30 m²
Inpandige ruimte: 5,50 m²
Tuin: circa 37,1 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 63,80 m²
conform NEN-2580

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartementencomplex.
Dubbel glas, houten kozijnen.
Verwarming en warmwater via Cv-ketel.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Koog aan de Zaan
Sectie: B
Nummer: 4115
Index: A4

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1982

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Ellekampzoom 59-81 te Koog aan de Zaan welke staat ingeschreven onder KvK nummer 56292597, bestaande uit 12 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,60. De administratie wordt professioneel beheerd door NMG VvE Beheer.
MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Voormalige huurwoning, aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Begane grond woning;
- Tuin met achterom;
- Oppervlakte tuin circa 37,1 m²;
- Energielabel B;
- Projectnotaris Abma Scheurs.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.