Aart van der Neerweg 18, Ouderkerk Aan De Amstel

Dichtbij de dorpskern ligt deze ruime en lichte eengezinswoning van 99 m² met voor- en achtertuin.

De Aart van de Neerweg is een brede laan op loopafstand van de winkels aan het Sluisplein. In de achtertuin van dit huis staat een stenen schuur, de mooi aangelegde tuin ligt op het zuidoosten. Het huis is grotendeels voorzien van dubbel glas. Deze woning bevindt zich grotendeels in originele staat maar is ruimer dan de meeste eengezinswoningen in Ouderkerk en daarom zeker het bezichtigen waard!

INDELING
Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast, toilet en doorgang naar doorzon woonkamer met een vaste trap naar de etage. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. In de achtertuin staat een stenen berging die via het achterpad bereikbaar is.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot twee slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en apart toilet.

Kapverdieping:
Ruime voorzolder met berging waar de CV ruimte is.

Het is mogelijk om een uitbouw aan de achterzijde te maken en een dakkapel te plaatsen.

LIGGING
De Aart van der Neerweg is een brede straat met alle voorzieningen op loopafstand
Ouderkerk aan de Amstel is een landelijk gelegen dorp, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk, heeft recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas en diverse fietsroutes. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 15 autominuten en naar Stadshart Amstelveen 10 minuten. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn bijzonder goed. Op loopafstand vindt u meerdere buslijnen waaronder de Zuidtangent.
Dit is een supersnelle busverbinding van de Amsterdam Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Ook heeft u hierdoor snelle overstapmogelijkheden op trein, tram, bus en metro's.

OPPERVLAKTEN
Woonoppervlakte: 99 m²
Externe bergruimte: 8,40 m²
Tuin: circa 60 m²

Totaal oppervlakte: 167,40 m²

BOUWJAAR
1967

ENERGIELABEL
C

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Ouder-Amstel
Sectie: C
Nummer: 3020
Kadastrale grootte: 138 m²

BESTEMMING
Wonen

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 99 m²;
- Perceeloppervlakte 138 m²;
- Uitbouw achterzijde mogelijk, zie alternatieve plattegronden;
- Dakkapel plaatsen is mogelijk, zie alternatieve plattegronden;
- Warm water en verwarming middels CV;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Aanvaarding in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.