Koningin Wilhelminalaan 47, Ouderkerk Aan De Amstel

De perfecte omschrijving van stijlvol wonen in een karakteristieke twee-onder-één kap gezinswoning! De woning is in 2017 volledig verbouwd en hoogwaardig afgewerkt.
        
Omschrijving:
Onder de rook van Amsterdam ligt dit goed gerenoveerde twee-onder-één kap woonhuis nabij het gezellige centrum van Ouderkerk aan de Amstel. Deze prachtige woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in een rustige en groene omgeving. Het woonoppervlakte is circa 145 m2.

Entree; In de hal bevinden zich de trapopgang, een bergruimte onder de trap en een royale toiletruimte. De doorzon-woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde welke toegang verlenen tot de tuin. De luxe open keuken welke in verbinding staat met de leefruimte is voorzien van voldoende opbergruimte en SIEMENS keukenapparatuur waaronder, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, wasemkap, vaatwasser en ruime koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime (slaap)kamers met inbouwkasten. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een granieten vloer. Het sanitair bestaat uit een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Separaat toilet aanwezig.

Op de tweede verdieping bevinden zich eveneens twee (slaap)kamers alsmede een tweede badkamer met wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De gehele woning is voorzien van een parketvloer en spotjes.

Ligging:    
Het schilderachtige Ouderkerk aan de Amstel ligt verscholen tussen water- en weidegebied direct onder de rook van Amsterdam. Het dorp heeft dan ook een onweerstaanbare aantrekkingskracht op jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, natuur en een kindvriendelijke woonomgeving. Ook recreatief biedt Ouderkerk veel mogelijkheden. Denk hierbij aan natuur- en recreatiegebied "Ouderkerkerplas", de "Rondehoep, het poldergebied met zijn wandel - en fietsroutes, de onbegrensde watersport mogelijkheden. Ook culinair gezien blijft Ouderkerk niet achter, voor de innerlijke mens is er een breed aanbod variërend van dorpscafé tot sterrenrestaurant.

Bereikbaarheid:    
De bereikbaarheid is met zowel de openbaarvervoersmogelijkheden als de uitvalswegen A1 en A2, zeer goed. Als alternatief kunt u via Amstelveen of langs de Amstel richting Amsterdam en bent u in enkele minuten bij de Zuid-As. Ouderkerk heeft verder een supersnelle busverbinding genaamd "De Zuidtangent", met halten op NS-station (metro) Amsterdam-Z.O., in Amstelveen (metro/sneltram), luchthaven Schiphol, Hoofddorp en NS-Station Haarlem.

Oppervlakte:    
Woonoppervlakte ca. 145 m2 
Tuin ca. 35 m2
Dakterras ca. 8 m2

Servicekosten:    
Niet van toepassing
        
Huurprijs:    
€ 2.695,-- per maand exclusief gas, water en licht.

Huurcondities:
Minimale huurperiode van één jaar, daarna wordt het huurcontract automatische voortgezet voor onbepaalde tijd

Borg:
3 maanden huur

Levering:
1 juni 2023

Inkomenseis:
Minimaal 2,5 x netto de huurprijs.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.