Keizer Karelweg 405, Amstelveen

Deze ideale gezinswoning van ca. 197 m² is gelegen aan de zeer gewilde Keizer Karelweg en biedt en perfecte combinatie van comfort, stijl en ruimte. De woning beschikt bovendien over een ruime achtertuin van ca. 82 m², waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer, een moderne keuken en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast bevindt zich achter de woning een externe garage/berging voor extra opslag.
De woning ligt in een aantrekkelijke woonwijk met een prettige balans tussen stedelijke voorzieningen en groene omgevingen. In de buurt vind je scholen, winkels en recreatievoorzieningen, wat deze locatie erg populair maakt bij gezinnen.
Kortom een prachtige kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabel gezinswoning op een toplocatie!

LIGGING/OMGEVING
In de nabijheid van de Keizer Karelweg vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés. Het Stadshart Amstelveen met zijn moderne winkelcentrum ligt op korte afstand en biedt eveneens een groot aanbod aan winkels, boetieks en grote bekende ketens. Bovendien is hier iedere vrijdag een leuke en veelzijdige markt met verse producten.
Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder tennisbanen, zwembaden en sportscholen. Voor groen en recreatie kun je terecht in het nabijgelegen Amsterdamse Bos waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, roeien en picknicken. Het is de perfect plek voor gezinnen om in de natuur te ontspannen. De wijk is zeer kindvriendelijk met een groot aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en internationale scholen, zoals de International School of Amsterdam. Speeltuinen en veilige, rustige straten zorgen ervoor dat kinderen volop kunnen spelen en genieten van hun omgeving. Deze locatie biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig en comfortabel leven!

BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als met het Openbaar Vervoer. Via de A9 en A10 ben je snel in andere delen van de Randstand.
Daarnaast zijn er verschillende bus- en tramlijnen in de buurt die directe verbindingen bieden naar Amsterdam en omliggende plaats

INDELING
Dit charmante hoekhuis beschikt over drie woonlagen en een open vliering.
Op de begane grond betreed je de woning via een sfeervolle hal welke toegang biedt tot de ruime woonkamer met een mooie erker, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. Deze wand kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor je de mogelijkheid heb om een nog grotere woonkamer te creëren. Verder bevindt zich op de begane grond een gastentoilet en een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de wasruimte en een interne berging. De royale tuin is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer.
Middels vaste trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie comfortabele slaapkamers bevinden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en er is een separaat toilet in de hal voor extra gemak. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is er toegang tot het balkon, perfect voor een ontspannen moment buiten.
De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Hier bevindt zich ook een tweede badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een separaat toilet. Daarnaast is er een techniekruimte met de cv-ketel en boiler, evenals een tweede wasmachine-aansluiting.
Achter het woonhuis bevindt zich de garage/berging welke als extra opslag kan worden gebruikt.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte
Begane grond : 78,40 m²
Eerste verdieping : 67,50 m²
Tweede verdieping : 50,60 m²
Totaal : 196,50 m²
Overige inpandige ruimte: 10,60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7,10 m²
Achtertuin: ca. 82 m²
Voor-/zijtuin: ca. 74 m²
Inhoud: 790,27 m³
Externe garage/bergruimte: 26,80 m²

ONDERHOUD
Deels houten en deels kunststof kozijnen. Gedeeltelijk dubbel en gedeeltelijk enkel glas. Verwarming via Cv-ketel en warm water via boiler. Moderne meterkast

KADASTRAAL BEKEND
Woonhuis
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer: 9926
Grootte: 3a 11 ca
Het woonhuis met erf, tuin, ondergrond en verder toebehoren.

Garage/berging 405-E
Gemeente: Amstelveen
Sectie: H
Nummer: 5874
Grootte: 37 ca
De garage met ondergrond.

BOUWJAAR
1939

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
-Ideale gezingswoning gelegen op een hoek;
-Woonoppervlakte ca. 197 m²;
-Voor- en achtertuin, totaal oppervlakte ca. 156 m²;
-6 slaapkamers én 2 badkamers;
-Externe garage/berging van ca. 27 m².Deze is in de koopsom inbegrepen;
-Gelegen in een woonwijk nabij Stadshart Amstelveen;
-Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand;
-Er kunnen 2 parkeervergunningen worden aangevraagd;
-Voormalige huurwoning: niet zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.