Bloys van Treslongstraat 32 1, Amsterdam

Sfeervol appartement in een rustige, groene straat met een zonnige woonkamer en twee ruime slaapkamers. De woning is in 2020 volledig gerenoveerd en heeft karakteristieke details zoals glas-in-lood deuren, sierlijsten, paneeldeuren en deurbeslag. Op de bovenste verdieping van het pand bevindt zich een zonnige berging/kamer met groot raam.

LIGGING/OMGEVING
De woning heeft een heerlijk vrij uitzicht over een plantsoen en is gelegen nabij de Jan van Galenstraat, Hugo de Grootplein en Jan Evertsenstraat. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder Selma’s Bakery, Fort Negen, Volare of Le French Café. Ook het Erasmuspark, de Jordaan het Westerpark zijn op loopafstand. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer; station Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam Centraal zijn beide op circa 10/15 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op onder andere de Admiraal de Ruijterweg en Jan van Galenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes (o.a. bus 18 en tram 19) gelegen die onder meer richting Amsterdam Centraal en het Leidseplein aandoen. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Via het nette trappenhuis bereik je de woningentree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer met karakteristieke erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is verbonden met de zijkamer waar de keuken is geplaatst. Het betreft een moderne beige keuken; de wereldwijde keukentrend op dit moment. De keuken is voorzien van een luxe keukenblad van arabesque composiet, uitgerust met een vaatwasser, oven, koelvriescombinatie kook/inductieplaat en afzuigsysteem.Aan de achterzijde bevinden zich twee op goede maat bemeten slaapkamers. Eén van deze slaapkamers is zowel bereikbaar via de hal als via de woonkamer middels stijlvolle en-suitedeuren met origineel glas-in-loodwaar. De stijlvolle badkamer is compleet met een modern wasmeubel, toilet en regendouche. Aan de achterzijde via een van de slaapvertrekken bevindt zich het balkon met openslaande deuren. Verder is er in de woning voldoende bergruimte dankzij de vaste kasten. Op de bovenste verdieping bevindt zich een extra kamer/berging met groot raam, deze zonnige ruimte wordt momenteel als werkruimte gebruikt. Daarnaast bevindt zich op dezelfde verdieping een een aparte kast voor de wasmachine opstelling.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 55,80 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3,10 m²
Externe bergruimte: 7,70 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
De woning is in 2020 geheel verbouwd, de keuken is naar de voorkant verplaatst zodat er aan de achterzijde twee goed bemeten slaapkamer bevinden. Ook is de badkamer uitgebreid en gemoderniseerd. Het appartement heeft aan de achterzijde van de woning houten kozijnen met dubbel glas en aan de voorzijde kunststof kozijnen. In 2024 hebben de buiten schilderwerkzaamheden van het gehele pand plaatsgevonden. Ook is er in 2020 een heel nieuwe Cv-installatie (inclusief ketel) aangelegd en is de woning voorzien van een nieuw elektriciteitssysteem inclusief stoppenkast. In 2023 zijn de gasmeter en elektrameter vervangen. De woning is zeer netjes onderhouden.
Energielabel: D

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: C
Nummer: 10633
Index: A2

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1937

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Bloys van Treslongstraat 32 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34383452 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,- (2024), € 165,-- (2025) en de huidige reserves bedragen circa € 15.300,-
De administratie wordt professioneel beheerd door VVE NL.
Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Voornemend om in 2026 een nieuw MJOP op te stellen waar verduurzaming ook in wordt meegenomen

ERFPACHT
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Tijdvak: 03-06-2022 t/m 30-04-2058
Huidige jaarcanon € 541,86 + jaarlijkse indexering.
Na 2058 € 692,77 + jaarlijkse indexering

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1937
- In 2020 compleet verbouwd/gerenoveerd;
- Zonnige erker aan de voorzijde van de woning;
- Karakteristieke details zoals glas-in-lood deuren, sierlijsten, paneeldeuren en deurbeslag;
- Twee ruime slaapkamers;
- Zonnige berging/kamer op de bovenste verdieping met groot raam;
- Omgezet naar eeuwigdurende erfpacht;
- Ligging aan een rustige straat met brede stoep/pleintje en groenstrook;
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.