Boterdiepstraat 46 1, Amsterdam

Volledig naar eigen wens te renoveren 4-kamerappartement, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit appartement beschikt over een balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning en een ruime zolderberging. Met volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te renoveren, biedt deze woning dankzij de ideale ligging en royale indeling een unieke kans om een droomwoning te realiseren op een van de beste locaties van de stad! Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2059!

LIGGING/OMGEVING
Dit sfeervolle appartement aan de Boterdiepstraat is centraal gelegen in de bruisende Rivierenbuurt, een ideale plek voor wie het gemak van de stad zoekt in een groene en rustige omgeving. Deze buurt staat bekend om haar sfeervolle straten, karakteristieke jaren '30 architectuur en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum. De woning ligt op steenworp afstand van de levendige winkels en gezellige horecagelegenheden in zowel de Rijnstraat als de Maasstraat. Ook het Maarten Luther Kingpark en de Amstel zijn vlakbij, perfect voor een ontspannen wandeling of een sportieve activiteit langs het water.

BEREIKBAARHEID
De ligging van het appartement aan de Boterdiepstraat is ideaal voor wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Stations zoals Zuid-WTC, RAI en Amstel zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl diverse bus- en tramverbindingen ervoor zorgen dat je snel en eenvoudig door de stad kunt reizen. In de directe omgeving vind je volop winkelgemak, met supermarkten zoals de Albert Heijn en Vomar in de Rijnstraat en de Aldi in de Gaaspstraat. Voor de nodige ontspanning biedt het De Mirandabad volop zwemplezier, en de nabijgelegen roeiverenigingen aan de Amstel zijn perfect voor sportieve uitjes. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, wat het leven hier nog aangenamer maakt. Met de President Kennedylaan en de Ringweg A-10 en A-2 op slechts enkele minuten afstand, ben je snel onderweg met de auto. Kortom, een perfecte locatie waar alles binnen handbereik is!

INDELING
Entree op eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woning bevindt zich in een eenvoudige staat, wat de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen wens te renoveren. In het centrum van de woning bevindt zich de eenvoudige badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de afgesloten keuken en beide slaapkamers, welke toegang verlenen tot het balkon over de volledige breedte, gelegen op de Westen. Tevens is er een separate berging gelegen op de zoldervierdieping.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 54,30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,20 m²
Externe bergruimte: 7,20 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 67,70 m²

conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het pand is keurig onderhouden, waarbij de woning verkeert in een eenvoudige staat en nog moet worden voorzien van centrale verwarming. De woning is uitgerust met houten kozijnen en enkele beglazing.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 10181
Index: A-8

BESTEMMING
Wonen

BOUWJAAR
1934

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren 'Vereniging van eigenaars gebouw Boterdiepstraat 42 - 46 te Amsterdam' welke staat ingeschreven onder KvK nummer 52548228 bestaande uit 9 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 173,-.
De administratie wordt professioneel beheerd door VVE NL B.V.
Er is een MJOP aanwezig.

ERFPACHT
Tijdvak: 16 april 2000 t/m 15 februari 2059.
Voor het huidige tijdvak is de erfpacht afgekocht.
Na het huidige tijdvak tot 2059 is de canon vastgeklikt op € 1.009,31. Dit bedrag wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.
Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig naar eigen wens te renoveren;
- Met balkon over de gehele achterzijde van de woning, gelegen op het Westen;
- Met separate berging van 7,20 m² op de zolderverdieping;
- Gelegen in de populaire Rivierenbuurt;
- De erfpacht is tot 2059 afgekocht!;
- Ouderdoms- asbest en niet eigenbewoningsclausule zijn van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.