Nicolaas Berchemstraat 3 3, Amsterdam

Een zeer sfeervol en modern 2/3-kamer appartement van circa 69 m2 op een top locatie midden in De Pijp. Geheel voorzien van kunststof kozijnen, inbouwspotjes, netjes afgewerkte wanden, keuken met inbouwapparatuur, moderne luxe badkamer en een eikenhouten vloer. Het appartement kenmerkt zich door de vrije indeling, de smaakvolle afwerking en de prettige lichtinval. Leuke details, luxe en wooncomfort, staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

LOCATIE
De Nicolaas Berchemstraat is een klein straatje tussen de Stadhouderskade en de Albert Cuypstraat in Amsterdam Zuid. Om de hoek van de Van Woustraat, de Albert Cuypmarkt en op fietsafstand van het Sarphatipark , Leidseplein , Museumplein en de Zuidas. De buurt kent een gezellige bedrijvigheid met een lokaal karakter. Nieuwe winkeltjes, ateliers, koffietentjes, maar ook diverse supermarkten zijn binnen loopafstand.

INDELING
Entree; video-intercomsysteem en de trap naar de derde verdieping. U komt binnen in het eet-/woon gedeelte. De royale woonkamer is, net als de keuken, voorzien van een eikenhouten vloer. Kenmerkend voor de woonkamer is de hoeveelheid licht, de sfeer en de interne trap naar de kapverdieping.

De keuken is in het midden van de woonkamer gesitueerd. Het betreft om een moderne keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime badkamer deze is voorzien van een wand van glasmozaïek, regendouche met glazen wand, easy-drain afvoersysteem, wastafel, en een designradiator.

Met de trap naar de slaapverdieping en werkplek met airco! Hier is een ruime overloop met en een toegang naar de sfeervolle bedstee. De bedstee is voorzien van een lattenbodem en twee openslaande ramen.
Kortom, een sfeervol en modern appartement, met een praktische indeling en gelegen op een toplocatie midden in De Pijp.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond!
- Bouwjaar: 1883
- Woonoppervlakte: ca. 69 m2 (meetrapport aanwezig)
- Volledig gerenoveerd in 2013
- Cv-ketel (Remeha Avanta, 2012)
- White wash eikenhouten vloer met fermacell ( isolatie) ondervloer
- Intercomsysteem met camera
- Inbouwspotjes in de gehele woning
- Mogelijkheid tot het creëren van een 2e slaapkamer.
- Actieve VvE de servicekosten bedragen: € 120,= per maand

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst
Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.