Van Woustraat 231 -II, Amsterdam

Een unieke kans om een vierkamerappartement van maar liefst 78 m² te kopen aan de Van Woustraat!
Op een fantastische locatie in het hart van Amsterdam, waar je kunt genieten van alle voordelen die deze bruisende stad te bieden heeft. Het betreft een voormalig huurwoning die gemoderniseerd dient te worden. Dit appartement is een fantastische investering voor iedereen die op zoek is naar een fijn appartement midden in de bruisende Pijp

LIGGING/OMGEVING
Zowel op loopafstand als in de nabije omgeving treft u alle denkbare voorzieningen aan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. terecht bij de stadsmarkt, diverse supermarkten en/of buurtwinkels. In de directe omgeving vind je verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven, waardoor deze buurt ideaal is voor gezinnen. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt en de gezellige cafés aan de Amstel en de Weesperzijde zijn op steenworpafstand gelegen.

Voor de sportievelingen zijn er verschillende sportfaciliteiten (tennis vereniging Rivierenbuurt, verschillende roeiverenigingen aan de Amstel enzovoorts.) Voor recreatie ligt op enkele minuten afstand het Sarphatipark en het Beatrixpark. Het vondelpark ligt op 10 minuten fietsen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het appartement is ook nog eens uitstekend te noemen. Voor de deur stopt tram 3 en 4 maar ook de Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken. Er is momenteel een wachttijd van 3 maanden voor het aanvragen van een parkeervergunning (Bron: Gemeente Amsterdam)

INDELING
Entree appartement op de tweede verdieping, gang welke toegang geeft aan de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, keuken en badkamer.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 77,80 m²
Conform NEN-2580

ONDERHOUD
Het betreft een voormalige huurwoning die gerenoveerd dient te worden. Het heeft kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming en warm waarde dient nog geïnstalleerd te worden.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: V
Nummer: 11121
Index: A 3

BOUWJAAR
1922

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Van Woustraat 231 te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 53946804 bestaande uit 4 leden.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 108,33 en de huidige reserves bedragen circa € 16.000,--
De administratie wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Beheer .

ERFPACHT
Tijdvak: 19-10-2021 tot en met 31-05-2046
Jaarlijkse canon € 622,20
Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 van de Gemeente Amsterdam.
Jaarlijkse canon na 31-05-2046, € 1.046,90

BESTEMMING
Wonen

BIJZONDERHEDEN
-Voormalige huurwoning;
-Ouderdoms-, asbest-, niet-bewoners clausule worden opgenomen in de koopakte;
-Leuke locatie;
-Vier-kamer appartement!

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. U kunt ook zelf de maten (laten) controleren van het object.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.