Woestduinstraat 107 1, Amsterdam

Leuk recent gerenoveerd 3-kamer appartement van ca. 55 m² (exclusief zolderkamer!!) gelegen in de rustige Woestduinstraat (Hoofddorppleinbuurt). De Woestduinstraat is een aantrekkelijke en rustige straat op loopafstand van het Vondelpark. Het Hoofddorpplein is goed gelegen met zijn leuke winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er vele gezellige cafés en restaurants in de buurt. Ook ben je zo op de ring A-10 als je de stad uit wil.

INDELING
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en zijkamer (als mogelijke 2de slaapkamer) zijn voorzien van een prachtige pvc-vloer met houtmotief. Vanuit de woonkamer is er een vrij zicht door de Katwijkstraat.

De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is praktisch uitgevoerd en voorzien van inbouw apparatuur ook zit hier de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken bereik je het balkon die gelegen is op het Oosten.
De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich ook de riante slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook hier is de vloer voorzien van een fraaie pvc-vloer. Heel praktisch is dat er nog een ruime zolderberging bij het appartement behoort.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 54,80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6,20 m² (balkon)
Inpandige ruimte: 7,70 m² (zolderkamer)

conform NEN-2580

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: O
Nummer: 2449
Index: A4

BOUWJAAR
1930

BESTEMMING
Wonen

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaren Woestduinstraat 107-111 welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34389123. Het betreft een kleine maar gezonde VvE waarvan de servicekosten € 120,- per maand bedragen
Er is een MJOP is aanwezig.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!

BIJZONDERHEDEN
- In de gezellige Hoofddorpplein buurt gelegen;
- Met zolderberging van bvo 11,4 m²;
- Balkon gelegen op het Oosten;
- Gelegen op eigen grond;
- Recent volledig gerenoveerd;
- Voorzien van isolerende beglazing (o.a. Fineo glas) en deels voorzetramen ter plaatse van de voorgevel;
- Met de mogelijkheid om een extra tweede slaapkamer te maken;
- Oplevering kan per direct.

DISCLAIMER
Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend.
Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.